Vue de Lapeyrugue (15) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Lapeyrugue

Commune rurale · 15120 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
90
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
771 €
📈 -70% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Lapeyrugue — Score 61/100.

61
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Lapeyrugue

🏡 Maison /m²
771 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Aurillac1 500 €1 714 €55626 214
Saint-Flour1 339 €1 528 €746 391
Arpajon-sur-Cère1 576 €1 508 €786 361
Ytrac— €1 917 €524 339
Mauriac2 326 €1 278 €643 449
Riom-ès-Montagnes723 €1 047 €422 405

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
6.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.9 %
⏳ Amortissement
9.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
54.0 %
🏖️ Résidences secondaires
36.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
3.4 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
163.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.790 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.53 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
90
2023
📐 Superficie
8.54 km²
11 hab/km²
📊 Âge médian
57.0 ans
25.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
46
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
511
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Aurillac
À 22.68 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aurillac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Châtaigneraie Cantalienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 145 analyses · MAIRIE DE LAPEYRUGUE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 145

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VilleDistanceScorePop.
Montsalvy 5.4 km 27/100 842
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Lafeuillade-en-Vézie 10.0 km 32/100 583
Prunet 12.2 km 36/100 683
Taussac 13.5 km 58/100 504
Saint-Amans-des-Cots 12.6 km 25/100 709
Cassaniouze 13.4 km 39/100 505

❓ Questions fréquentes sur Lapeyrugue

Quel est le prix au m² à Lapeyrugue ?

Le prix médian au m² à Lapeyrugue est de 771 €.

Quel est le rendement locatif à Lapeyrugue ?

Le rendement locatif brut à Lapeyrugue est de 10.9%.

Lapeyrugue est-elle un bon investissement immobilier ?

Lapeyrugue obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Lapeyrugue ?

4 risques sont identifiés à Lapeyrugue : Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.