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Lamenay-sur-Loire
Commune rurale · 58300 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
64
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 625 €
📈 93% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lamenay-sur-Loire — Score 51/100.
51
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Lamenay-sur-Loire
🏡 Maison /m²
1 625 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
57.6 %
🏖️ Résidences secondaires
19.3 %
🚪 Logements vacants
23.1 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
60.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
64
2023
📐 Superficie
12.02 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
47.5 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
21
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
328
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Decize
À 13.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Decize
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sud Nivernais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 690 analyses · SYNDICAT MIXTE SOLOGNE BOURBONNAISE ALLIER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 690
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaucourt
90500
51/100
4 966 Habitants
Giromagny
90200
51/100
2 907 Habitants
Les Auxons
25870
51/100
2 533 Habitants
Perrigny-lès-Dijon
21160
51/100
2 385 Habitants
Sennecey-lès-Dijon
21800
51/100
2 151 Habitants
Saint-Sauveur
70300
51/100
1 920 Habitants
Cuiseaux
71480
51/100
1 869 Habitants
Venoy
89290
51/100
1 741 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Charrin | 6.1 km | 48/100 | 605 |
| Cossaye | 5.3 km | 50/100 | 652 |
| Lucenay-lès-Aix | 8.6 km | 37/100 | 936 |
| Champvert | 12.5 km | 49/100 | 741 |
| Cercy-la-Tour | 12.6 km | 55/100 | 1 653 |
| Decize | 10.9 km | 63/100 | 4 932 |
| Cronat | 10.3 km | 49/100 | 506 |
| Chevagnes | 15.2 km | 59/100 | 630 |
❓ Questions fréquentes sur Lamenay-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Lamenay-sur-Loire ? ▶
Le prix médian au m² à Lamenay-sur-Loire est de 1 625 €.
Quel est le rendement locatif à Lamenay-sur-Loire ? ▶
Le rendement locatif brut à Lamenay-sur-Loire est de 6.4%.
Lamenay-sur-Loire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lamenay-sur-Loire obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Lamenay-sur-Loire ? ▶
1 risques sont identifiés à Lamenay-sur-Loire : Transport de marchandises dangereuses.