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Lachapelle-Graillouse
Commune rurale · 07470 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
182
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 950 €
📈 69% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lachapelle-Graillouse — Score 51/100.
51
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Lachapelle-Graillouse
🏢 Appart. /m²
2 950 €
🏡 Maison /m²
1 598 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
31.2 %
🏖️ Résidences secondaires
64.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
3.5 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
146.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.060 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.94 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
182
2023
📐 Superficie
20.81 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
20 350 €
📊 Âge médian
55.3 ans
18.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
63
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
346
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Langogne
À 15.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Montagne d'Ardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Feu de forêt
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 368 analyses · MAIRIE DE LACHAPELLE-GRAILLOUSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 368
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon
69000
51/100
519 127 Habitants
Lyon 9e
69009
51/100
53 567 Habitants
Thonon-les-Bains
74200
51/100
37 928 Habitants
Villefranche-sur-Saône
69400
51/100
36 172 Habitants
Lyon 2e
69002
51/100
29 981 Habitants
Décines-Charpieu
69150
51/100
29 877 Habitants
Lyon 1er
69001
51/100
28 717 Habitants
Valserhône
01200
51/100
16 712 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Coucouron | 5.5 km | 29/100 | 777 |
| Le Monastier-sur-Gazeille | 13.6 km | 28/100 | 1 784 |
| Laussonne | 17.4 km | 57/100 | 1 011 |
| Pradelles | 13.1 km | 54/100 | 531 |
| Le Brignon | 16.2 km | 42/100 | 617 |
| Lantriac | 19.9 km | 45/100 | 1 921 |
| Landos | 14.9 km | 49/100 | 873 |
| Arsac-en-Velay | 20.7 km | 41/100 | 1 219 |
❓ Questions fréquentes sur Lachapelle-Graillouse
Quel est le prix au m² à Lachapelle-Graillouse ? ▶
Le prix médian au m² à Lachapelle-Graillouse est de 2 950 €.
Quel est le rendement locatif à Lachapelle-Graillouse ? ▶
Le rendement locatif brut à Lachapelle-Graillouse est de 3.5%.
Lachapelle-Graillouse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lachapelle-Graillouse obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lachapelle-Graillouse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lachapelle-Graillouse est E.
Quels sont les risques naturels à Lachapelle-Graillouse ? ▶
2 risques sont identifiés à Lachapelle-Graillouse : Feu de forêt, Séisme.