Wikimedia Commons CC BY-SA
La Roque-sur-Cèze
Commune rurale · 30200 · Occitanie
👥 Population
172
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
26 583 €
📈 805% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Roque-sur-Cèze — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (9/100).
35
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Roque-sur-Cèze
🏢 Appart. /m²
26 583 €
🏡 Maison /m²
3 902 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.5 %
⏳ Amortissement
211.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
52.3 %
🏖️ Résidences secondaires
41.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
5.2 %
93.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.880 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.80 %
🏢 CFE
28.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
172
2023
📐 Superficie
8.38 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
24 760 €
📊 Âge médian
54.9 ans
21.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
71
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
413
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bagnols-sur-Cèze
À 9.22 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bagnols-sur-Cèze
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Gard Rhodanien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
⚽ Sport
1
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 14e siècle |
| monument | Gallo-romain |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Effet thermique
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 820 analyses · SAUR AGENCE NIMES-GARRIGUES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 820
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rivesaltes
66600
35/100
9 270 Habitants
Marseillan
34340
35/100
8 414 Habitants
Vendargues
34740
35/100
7 262 Habitants
Sauvian
34410
35/100
5 608 Habitants
Sommières
30250
35/100
5 073 Habitants
Saint-Hilaire-de-Brethmas
30560
35/100
4 670 Habitants
Capdenac-Gare
12700
35/100
4 440 Habitants
Millas
66170
35/100
4 417 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-de-Carnols | 3.6 km | 34/100 | 553 |
| Cornillon | 3.6 km | 44/100 | 897 |
| Saint-Michel-d'Euzet | 3.5 km | 59/100 | 746 |
| Sabran | 4.9 km | 34/100 | 1 591 |
| Saint-Gervais | 4.7 km | 58/100 | 801 |
| Saint-Marcel-de-Careiret | 6.1 km | 34/100 | 870 |
| Verfeuil | 6.0 km | 38/100 | 591 |
| Carsan | 6.5 km | 25/100 | 768 |
❓ Questions fréquentes sur La Roque-sur-Cèze
Quel est le prix au m² à La Roque-sur-Cèze ? ▶
Le prix médian au m² à La Roque-sur-Cèze est de 26 583 €.
Quel est le rendement locatif à La Roque-sur-Cèze ? ▶
Le rendement locatif brut à La Roque-sur-Cèze est de 0.5%.
La Roque-sur-Cèze est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Roque-sur-Cèze obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Roque-sur-Cèze ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Roque-sur-Cèze est D.
Quels sont les risques naturels à La Roque-sur-Cèze ? ▶
10 risques sont identifiés à La Roque-sur-Cèze : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.