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La Neuville-à-Maire
Commune rurale · 08450 · Grand Est
👥 Population
116
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 596 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Neuville-à-Maire — Score 66/100.
66
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Neuville-à-Maire
🏢 Appart. /m²
1 596 €
🏡 Maison /m²
798 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.9 %
🏖️ Résidences secondaires
16.3 %
🚪 Logements vacants
17.9 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.790 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
20.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
116
2023
📐 Superficie
7.30 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
22 210 €
📊 Âge médian
35.2 ans
40.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
32
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
276
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Donchery
À 13.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Charleville-Mézières
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes du Luxembourg
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
⚽ Sport
1
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 103 analyses · MAIRIE DE LA NEUVILLE-A-MAIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 103
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châlons-en-Champagne
51000
66/100
42 971 Habitants
Illkirch-Graffenstaden
67400
66/100
27 872 Habitants
Kingersheim
68260
66/100
13 354 Habitants
Maizières-lès-Metz
57280
66/100
11 580 Habitants
Wittelsheim
68310
66/100
10 645 Habitants
Neuves-Maisons
54230
66/100
6 524 Habitants
Val-de-Moder
67350
66/100
5 102 Habitants
Betschdorf
67660
66/100
4 231 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chémery-Chéhéry | 4.4 km | 66/100 | 514 |
| Sapogne-et-Feuchères | 10.1 km | 46/100 | 514 |
| Bairon et ses environs | 9.7 km | 29/100 | 1 037 |
| Noyers-Pont-Maugis | 10.6 km | 60/100 | 673 |
| Haraucourt | 9.1 km | 57/100 | 699 |
| Raucourt-et-Flaba | 8.3 km | 65/100 | 813 |
| Dom-le-Mesnil | 12.3 km | 58/100 | 1 048 |
| Sedan | 14.6 km | 70/100 | 16 667 |
❓ Questions fréquentes sur La Neuville-à-Maire
Quel est le prix au m² à La Neuville-à-Maire ? ▶
Le prix médian au m² à La Neuville-à-Maire est de 1 596 €.
Quel est le rendement locatif à La Neuville-à-Maire ? ▶
Le rendement locatif brut à La Neuville-à-Maire est de 6.2%.
La Neuville-à-Maire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Neuville-à-Maire obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.