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Raucourt-et-Flaba
Commune rurale · 08450 · Grand Est
👥 Population
813
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 000 €
📈 120% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 2.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Raucourt-et-Flaba — Score 65/100.
65
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Raucourt-et-Flaba
🏢 Appart. /m²
2 000 €
🏡 Maison /m²
803 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
17.6 %
🏢 Appartements
14.3 %
85.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
75
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.250 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
813
2023
📐 Superficie
21.80 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
19 150 €
📊 Âge médian
45.9 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
143
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sedan
À 12.21 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sedan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes du Luxembourg
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
81.4 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE RAUCOURT | public | 92.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
12
⚽ Sport
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Raucourt-et-Flaba |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 35 | 43.10 ‰ | 7.2 ‰ | +499 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
42 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.4 %
B
0.0 %
C
52.4 %
52.4 %
D
19.0 %
19.0 %
E
23.8 %
23.8 %
F
0.0 %
G
2.4 %
2.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 348 analyses · MAIRIE DE RAUCOURT-ET-FLABA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 348
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colmar
68000
65/100
66 970 Habitants
Charleville-Mézières
08000
65/100
45 560 Habitants
Schiltigheim
67300
65/100
34 708 Habitants
Wittenheim
68270
65/100
15 553 Habitants
Bischwiller
67240
65/100
12 242 Habitants
Hœnheim
67800
65/100
11 742 Habitants
Vitry-le-François
51300
65/100
10 996 Habitants
Marly
57155
65/100
10 286 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Haraucourt | 4.3 km | 57/100 | 699 |
| Remilly-Aillicourt | 6.9 km | 69/100 | 754 |
| Noyers-Pont-Maugis | 8.1 km | 60/100 | 673 |
| Chémery-Chéhéry | 7.5 km | 66/100 | 514 |
| Balan | 11.2 km | 59/100 | 1 579 |
| Mouzon | 8.0 km | 65/100 | 2 229 |
| Douzy | 10.5 km | 68/100 | 2 134 |
| Sedan | 12.7 km | 70/100 | 16 667 |
❓ Questions fréquentes sur Raucourt-et-Flaba
Quel est le prix au m² à Raucourt-et-Flaba ? ▶
Le prix médian au m² à Raucourt-et-Flaba est de 2 000 €.
Quel est le rendement locatif à Raucourt-et-Flaba ? ▶
Le rendement locatif brut à Raucourt-et-Flaba est de 4.3%.
Raucourt-et-Flaba est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Raucourt-et-Flaba obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Raucourt-et-Flaba ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Raucourt-et-Flaba est C.