Wikimedia Commons CC BY-SA
La Heunière
Commune rurale · 27950 · Normandie
👥 Population
450
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 029 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Heunière — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (42/100).
48
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · La Heunière
🏡 Maison /m²
2 029 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
3.1 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.230 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
450
2023
📐 Superficie
3.07 km²
147 hab/km²
💶 Revenu médian
27 270 €
📊 Âge médian
35.7 ans
39.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
94
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-23.1% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
209
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vernon - Giverny
À 5.64 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Seine Normandie Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - La Heunière |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 243 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
243
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Hague
50440
48/100
11 484 Habitants
Petit-Caux
76370
48/100
9 513 Habitants
Petit-Couronne
76650
48/100
8 683 Habitants
Douvres-la-Délivrande
14440
48/100
5 143 Habitants
Les Monts d'Aunay
14260
48/100
4 777 Habitants
Sées
61500
48/100
4 168 Habitants
Mortagne-au-Perche
61400
48/100
3 898 Habitants
Saint-Valery-en-Caux
76460
48/100
3 851 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Marcel | 3.7 km | 51/100 | 4 512 |
| La Chapelle-Longueville | 5.0 km | 48/100 | 3 282 |
| Ménilles | 4.2 km | 37/100 | 1 708 |
| Houlbec-Cocherel | 4.0 km | 50/100 | 1 280 |
| Pacy-sur-Eure | 5.7 km | 40/100 | 5 027 |
| Saint-Pierre-de-Bailleul | 7.5 km | 44/100 | 973 |
| Blaru | 5.8 km | 40/100 | 907 |
| Vernon | 5.9 km | 47/100 | 25 290 |
❓ Questions fréquentes sur La Heunière
Quel est le prix au m² à La Heunière ? ▶
Le prix médian au m² à La Heunière est de 2 029 €.
Quel est le rendement locatif à La Heunière ? ▶
Le rendement locatif brut à La Heunière est de 7.6%.
La Heunière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Heunière obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Heunière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Heunière est D.
Quels sont les risques naturels à La Heunière ? ▶
3 risques sont identifiés à La Heunière : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.