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La Guiche
Commune rurale · 71220 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
594
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 760 €
📈 146% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Guiche — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
39
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · La Guiche
🏢 Appart. /m²
2 760 €
🏡 Maison /m²
1 638 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.9 %
🏖️ Résidences secondaires
18.2 %
🚪 Logements vacants
12.9 %
🏢 Appartements
9.5 %
90.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
19
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
594
2023
📐 Superficie
27.65 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
22 090 €
📊 Âge médian
63.1 ans
18.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
170
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
286
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ciry-le-Noble
À 13.72 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Clunisois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 189 analyses · S.A.U.R.FRANCE CENTRE DE CHALON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
189
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Joigny
89300
39/100
9 016 Habitants
Lure
70200
39/100
7 877 Habitants
Louhans
71500
39/100
6 446 Habitants
Venarey-les-Laumes
21150
39/100
2 747 Habitants
Velars-sur-Ouche
21370
39/100
1 798 Habitants
Meroux-Moval
90400
39/100
1 440 Habitants
Magny-Vernois
70200
39/100
1 372 Habitants
Hauteville-lès-Dijon
21121
39/100
1 195 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Rousset-Marizy | 5.0 km | 44/100 | 594 |
| Saint-Bonnet-de-Joux | 5.1 km | 55/100 | 830 |
| Gourdon | 12.5 km | 41/100 | 893 |
| Pouilloux | 10.6 km | 57/100 | 946 |
| Vendenesse-lès-Charolles | 11.3 km | 61/100 | 729 |
| Joncy | 13.0 km | 33/100 | 510 |
| Saint-Vallier | 14.8 km | 56/100 | 8 508 |
| La Vineuse sur Fregande | 13.0 km | 44/100 | 648 |
❓ Questions fréquentes sur La Guiche
Quel est le prix au m² à La Guiche ? ▶
Le prix médian au m² à La Guiche est de 2 760 €.
Quel est le rendement locatif à La Guiche ? ▶
Le rendement locatif brut à La Guiche est de 4.0%.
La Guiche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Guiche obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Guiche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Guiche est B.
Quels sont les risques naturels à La Guiche ? ▶
1 risques sont identifiés à La Guiche : Séisme.