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Gourdon
Commune rurale · 71300 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
893
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 781 €
📈 144% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Gourdon — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (31/100).
41
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Gourdon
🏢 Appart. /m²
3 781 €
🏡 Maison /m²
1 778 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.1 %
🏖️ Résidences secondaires
4.2 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
4.3 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
893
2023
📐 Superficie
25.62 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
26 950 €
📊 Âge médian
50.8 ans
25.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
219
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+145.5% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
245
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montceau-les-Mines
À 6.70 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montceau-les-Mines
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Le Creusot Montceau-les-Mines
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
7
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.2 %
C
9.4 %
9.4 %
D
31.2 %
31.2 %
E
34.4 %
34.4 %
F
12.5 %
12.5 %
G
6.2 %
18.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 788 analyses · VEOLIA EAU TERRITOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
788
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Rousses
39220
41/100
3 740 Habitants
Doubs
25300
41/100
3 335 Habitants
Saint-Loup-sur-Semouse
70800
41/100
2 814 Habitants
Cheny
89400
41/100
2 206 Habitants
Frasne
25560
41/100
1 975 Habitants
Sornay
71500
41/100
1 960 Habitants
Champvans
39100
41/100
1 460 Habitants
Corbigny
58800
41/100
1 327 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Rousset-Marizy | 7.5 km | 44/100 | 594 |
| Saint-Vallier | 6.0 km | 56/100 | 8 508 |
| Blanzy | 8.0 km | 56/100 | 5 955 |
| Pouilloux | 7.2 km | 57/100 | 946 |
| Montceau-les-Mines | 7.4 km | 62/100 | 17 064 |
| Saint-Eusèbe | 9.8 km | 55/100 | 1 147 |
| La Guiche | 12.5 km | 39/100 | 594 |
| Montchanin | 12.4 km | 61/100 | 4 976 |
❓ Questions fréquentes sur Gourdon
Quel est le prix au m² à Gourdon ? ▶
Le prix médian au m² à Gourdon est de 3 781 €.
Quel est le rendement locatif à Gourdon ? ▶
Le rendement locatif brut à Gourdon est de 2.6%.
Gourdon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gourdon obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Gourdon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gourdon est E.
Quels sont les risques naturels à Gourdon ? ▶
2 risques sont identifiés à Gourdon : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.