🎯 Score investissement Faible
La Gaudaine — Score 38/100.
38
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · La Gaudaine
🏡 Maison /m²
1 760 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
19.0 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
178
2023
📐 Superficie
9.20 km²
19 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 164 analyses · SIE DE LA VALLEE DE LA BERTHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
164
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
25.52 %
🏢 CFE
23.98 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vouvray
37210
38/100
3 420 Habitants
Thilouze
37260
38/100
1 815 Habitants
Saint-Claude-de-Diray
41350
38/100
1 764 Habitants
Bouzy-la-Forêt
45460
38/100
1 218 Habitants
Lussault-sur-Loire
37400
38/100
886 Habitants
Boismorand
45290
38/100
860 Habitants
Thoré-la-Rochette
41100
38/100
810 Habitants
Vrigny
45300
38/100
786 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thiron-Gardais | 4.1 km | 50/100 | 962 |
| Saintigny | 6.7 km | 56/100 | 922 |
| Arcisses | 6.7 km | 74/100 | 2 197 |
| Combres | 8.3 km | 58/100 | 547 |
| Saint-Victor-de-Buthon | 12.6 km | 37/100 | 510 |
| Sablons sur Huisne | 11.6 km | 38/100 | 1 976 |
| Authon-du-Perche | 13.5 km | 46/100 | 1 480 |
| Unverre | 13.2 km | 44/100 | 1 203 |
❓ Questions fréquentes sur La Gaudaine
Quel est le prix au m² à La Gaudaine ? ▶
Le prix médian au m² à La Gaudaine est de 1 760 €.
Quel est le rendement locatif à La Gaudaine ? ▶
Le rendement locatif brut à La Gaudaine est de 5.3%.
La Gaudaine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Gaudaine obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à La Gaudaine ? ▶
1 risques sont identifiés à La Gaudaine : Transport de marchandises dangereuses.