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La Croix-de-la-Rochette
Commune rurale · 73110 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
380
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 735 €
📈 185% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Croix-de-la-Rochette — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (21/100).
38
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Croix-de-la-Rochette
🏢 Appart. /m²
2 735 €
🏡 Maison /m²
3 710 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.5 %
🏖️ Résidences secondaires
7.2 %
🚪 Logements vacants
13.3 %
🏢 Appartements
14.5 %
85.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
147.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🏢 CFE
26.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
380
2023
📐 Superficie
3.04 km²
125 hab/km²
💶 Revenu médian
24 500 €
📊 Âge médian
39.0 ans
36.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
107
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
282
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montmélian
À 6.53 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valgelon-La Rochette
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Savoie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
3
🏥 Sante
1
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
75.0 %
75.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 181 analyses · SYNDICAT DE LA ROCHETTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 181
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Voreppe
38340
38/100
9 922 Habitants
Chaponost
69630
38/100
9 382 Habitants
Évian-les-Bains
74500
38/100
9 267 Habitants
Seyssins
38180
38/100
8 092 Habitants
Tignieu-Jameyzieu
38230
38/100
8 031 Habitants
Claix
38640
38/100
7 836 Habitants
Jonage
69330
38/100
6 144 Habitants
Gannat
03800
38/100
5 610 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Valgelon-La Rochette | 1.6 km | 37/100 | 4 207 |
| Planaise | 3.9 km | 46/100 | 560 |
| Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier | 5.1 km | 36/100 | 1 305 |
| La Chapelle-Blanche | 4.4 km | 36/100 | 596 |
| La Chavanne | 4.6 km | 33/100 | 720 |
| Arbin | 5.3 km | 41/100 | 841 |
| Les Mollettes | 4.7 km | 35/100 | 870 |
| Sainte-Hélène-du-Lac | 4.7 km | 26/100 | 855 |
❓ Questions fréquentes sur La Croix-de-la-Rochette
Quel est le prix au m² à La Croix-de-la-Rochette ? ▶
Le prix médian au m² à La Croix-de-la-Rochette est de 2 735 €.
Quel est le rendement locatif à La Croix-de-la-Rochette ? ▶
Le rendement locatif brut à La Croix-de-la-Rochette est de 4.9%.
La Croix-de-la-Rochette est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Croix-de-la-Rochette obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Croix-de-la-Rochette ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Croix-de-la-Rochette est D.
Quels sont les risques naturels à La Croix-de-la-Rochette ? ▶
2 risques sont identifiés à La Croix-de-la-Rochette : Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.