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La Compôte
Commune rurale · 73630 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
273
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 834 €
📈 47% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Compôte — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
30
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · La Compôte
🏢 Appart. /m²
3 834 €
🏡 Maison /m²
1 642 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
29.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.0 %
🏖️ Résidences secondaires
29.8 %
🚪 Logements vacants
10.2 %
🏢 Appartements
13.7 %
86.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
137.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.280 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
97.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
273
2023
📐 Superficie
7.52 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
22 050 €
📊 Âge médian
44.2 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
93
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
341
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grésy-sur-Isère
À 11.48 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Chambéry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
⚽ Sport
4
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 690 analyses · CA DU GRAND CHAMBÉRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
690
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ville-la-Grand
74100
30/100
9 514 Habitants
Publier
74500
30/100
7 864 Habitants
Viriat
01440
30/100
7 102 Habitants
La Tronche
38700
30/100
6 424 Habitants
Villars-les-Dombes
01330
30/100
5 163 Habitants
Vals-les-Bains
07600
30/100
3 474 Habitants
Neyron
01700
30/100
2 421 Habitants
Samoëns
74340
30/100
2 203 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Châtelard | 3.0 km | 29/100 | 686 |
| La Motte-en-Bauges | 5.8 km | 21/100 | 539 |
| Lescheraines | 6.1 km | 51/100 | 803 |
| Bellecombe-en-Bauges | 8.5 km | 42/100 | 793 |
| Saint-Pierre-d'Albigny | 9.4 km | 43/100 | 4 217 |
| Fréterive | 9.0 km | 30/100 | 640 |
| Saint-Jean-de-la-Porte | 10.9 km | 28/100 | 989 |
| Grésy-sur-Isère | 10.1 km | 39/100 | 1 195 |
❓ Questions fréquentes sur La Compôte
Quel est le prix au m² à La Compôte ? ▶
Le prix médian au m² à La Compôte est de 3 834 €.
Quel est le rendement locatif à La Compôte ? ▶
Le rendement locatif brut à La Compôte est de 3.3%.
La Compôte est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Compôte obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à La Compôte ? ▶
3 risques sont identifiés à La Compôte : Phénomène lié à l'atmosphère, Inondation, Séisme.