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La Chapelle-Montmartin
Commune rurale · 41320 · Centre-Val de Loire
👥 Population
407
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 336 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Chapelle-Montmartin — Score 58/100.
58
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · La Chapelle-Montmartin
🏡 Maison /m²
1 336 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.2 %
🏖️ Résidences secondaires
12.4 %
🚪 Logements vacants
9.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.380 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🏢 CFE
24.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
407
2023
📐 Superficie
10.96 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
21 620 €
📊 Âge médian
48.3 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
62
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
152
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villefranche-sur-Cher
À 4.28 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Romorantin-Lanthenay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Romorantinais et du Monestois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
40 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.5 %
B
5.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
42.5 %
42.5 %
E
30.0 %
30.0 %
F
7.5 %
G
0.0 %
7.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 268 analyses · VEOLIA-C.G.E. (SITE DE ROMORANTIN)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
268
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-des-Corps
37700
58/100
15 898 Habitants
La Chapelle-Saint-Mesmin
45380
58/100
11 017 Habitants
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
45750
58/100
6 256 Habitants
Le Poinçonnet
36330
58/100
5 855 Habitants
Mardié
45430
58/100
3 078 Habitants
Cellettes
41120
58/100
2 715 Habitants
Saint-Benoît-sur-Loire
45730
58/100
1 982 Habitants
Bonny-sur-Loire
45420
58/100
1 870 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-sur-Cher | 1.9 km | 58/100 | 742 |
| Villefranche-sur-Cher | 5.8 km | 53/100 | 2 678 |
| Chabris | 6.7 km | 65/100 | 2 740 |
| Gièvres | 7.4 km | 37/100 | 2 268 |
| Langon-sur-Cher | 8.9 km | 58/100 | 821 |
| Romorantin-Lanthenay | 12.9 km | 72/100 | 18 373 |
| Pruniers-en-Sologne | 11.7 km | 53/100 | 2 245 |
| Mennetou-sur-Cher | 10.2 km | 33/100 | 818 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-Montmartin
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Montmartin ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-Montmartin est de 1 336 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-Montmartin ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-Montmartin est de 8.3%.
La Chapelle-Montmartin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-Montmartin obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-Montmartin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-Montmartin est D.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-Montmartin ? ▶
6 risques sont identifiés à La Chapelle-Montmartin : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.