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La Chapelle-Grésignac
Commune rurale · 24320 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
103
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
929 €
📈 -30% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Chapelle-Grésignac — Score 64/100.
64
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · La Chapelle-Grésignac
🏡 Maison /m²
929 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.8 %
⏳ Amortissement
8.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
57.4 %
🏖️ Résidences secondaires
31.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
11.5 %
🏢 Appartements
3.4 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
163.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.370 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.80 %
🏢 CFE
29.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
103
2023
📐 Superficie
7.03 km²
15 hab/km²
📊 Âge médian
57.8 ans
16.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
53
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
515
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montmoreau
À 15.69 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Périgord Ribéracois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - La Chapelle-Grésignac |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 150 analyses · SOGEDO VILLETOUREIX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
150
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Billère
64140
64/100
14 384 Habitants
Parthenay
79200
64/100
10 140 Habitants
Montamisé
86360
64/100
3 723 Habitants
Châtillon-sur-Thouet
79200
64/100
2 656 Habitants
Rouillé
86480
64/100
2 533 Habitants
Sèvres-Anxaumont
86800
64/100
2 394 Habitants
Chef-Boutonne
79110
64/100
2 371 Habitants
Bourganeuf
23400
64/100
2 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Verteillac | 5.7 km | 59/100 | 547 |
| Villebois-Lavalette | 10.6 km | 63/100 | 717 |
| Allemans | 12.0 km | 46/100 | 544 |
| La Tour-Blanche-Cercles | 9.1 km | 60/100 | 549 |
| Ronsenac | 10.4 km | 68/100 | 571 |
| Villetoureix | 13.3 km | 59/100 | 891 |
| Saint-Séverin | 11.7 km | 51/100 | 784 |
| Celles | 12.8 km | 32/100 | 619 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-Grésignac
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Grésignac ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-Grésignac est de 929 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-Grésignac ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-Grésignac est de 11.8%.
La Chapelle-Grésignac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-Grésignac obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-Grésignac ? ▶
6 risques sont identifiés à La Chapelle-Grésignac : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.