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Kerfot
Commune rurale · 22500 · Bretagne
👥 Population
642
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 333 €
📈 -23% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 24.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Kerfot — Score 54/100.
54
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Kerfot
🏡 Maison /m²
1 333 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.8 %
⏳ Amortissement
10.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.3 %
🏖️ Résidences secondaires
11.6 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
154.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
94.43 %
🏢 CFE
26.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
642
2023
📐 Superficie
5.83 km²
110 hab/km²
💶 Revenu médian
23 180 €
📊 Âge médian
47.7 ans
29.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
148
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
231
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Paimpol
À 4.69 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paimpol
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Kerfot |
⚡ Performance énergétique
94 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.1 %
C
12.8 %
12.8 %
D
35.1 %
35.1 %
E
26.6 %
26.6 %
F
18.1 %
18.1 %
G
6.4 %
24.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 647 analyses · SAUR FRANCE OUEST - BRETAGNE OCCIDENTALE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
647
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Guipavas
29490
54/100
15 538 Habitants
Châteaugiron
35410
54/100
10 845 Habitants
Rosporden
29140
54/100
7 550 Habitants
Saint-Pol-de-Léon
29250
54/100
6 941 Habitants
Plourin-lès-Morlaix
29600
54/100
4 548 Habitants
Mesnil-Roc'h
35720
54/100
4 492 Habitants
Nouvoitou
35410
54/100
3 911 Habitants
Trélivan
22100
54/100
2 865 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Yvias | 2.0 km | 38/100 | 765 |
| Paimpol | 4.9 km | 36/100 | 7 341 |
| Pléhédel | 4.7 km | 43/100 | 1 306 |
| Plouézec | 4.3 km | 31/100 | 3 147 |
| Plourivo | 4.7 km | 46/100 | 2 270 |
| Ploubazlanec | 7.7 km | 35/100 | 2 932 |
| Quemper-Guézennec | 6.4 km | 47/100 | 1 118 |
| Pludual | 8.5 km | 23/100 | 738 |
❓ Questions fréquentes sur Kerfot
Quel est le prix au m² à Kerfot ? ▶
Le prix médian au m² à Kerfot est de 1 333 €.
Quel est le rendement locatif à Kerfot ? ▶
Le rendement locatif brut à Kerfot est de 9.8%.
Kerfot est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Kerfot obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Kerfot ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Kerfot est D.
Quels sont les risques naturels à Kerfot ? ▶
6 risques sont identifiés à Kerfot : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.