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Juillac
Commune rurale · 33890 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
216
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 111 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 6.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Juillac — Score 50/100.
50
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Juillac
🏢 Appart. /m²
2 111 €
🏡 Maison /m²
1 071 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.8 %
🏖️ Résidences secondaires
14.5 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
3.8 %
95.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.920 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
216
2023
📐 Superficie
5.80 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
22 260 €
📊 Âge médian
47.2 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
91
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
421
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lamothe-Montravel
À 5.08 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Castillon/Pujols
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
🏥 Sante
2
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
46 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.2 %
B
10.9 %
10.9 %
C
37.0 %
37.0 %
D
32.6 %
32.6 %
E
10.9 %
10.9 %
F
6.5 %
G
0.0 %
6.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Paléolithique supérieur;Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 212 analyses · SO.GE.DO.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
212
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
31
⚡ Points de charge
99
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mios
33380
50/100
12 043 Habitants
Ruelle-sur-Touvre
16600
50/100
7 408 Habitants
Saint-Benoît
86280
50/100
7 375 Habitants
Terrasson-Lavilledieu
24120
50/100
6 218 Habitants
Vayres
33870
50/100
4 615 Habitants
Marans
17230
50/100
4 476 Habitants
Castillon-la-Bataille
33350
50/100
3 344 Habitants
Soubise
17780
50/100
3 316 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Flaujagues | 3.0 km | 48/100 | 594 |
| Gensac | 3.5 km | 62/100 | 687 |
| Lamothe-Montravel | 5.0 km | 58/100 | 1 443 |
| Montcaret | 5.9 km | 47/100 | 1 390 |
| Vélines | 6.7 km | 39/100 | 1 104 |
| Mouliets-et-Villemartin | 6.2 km | 49/100 | 1 041 |
| Pellegrue | 8.6 km | 61/100 | 923 |
| Pujols | 6.6 km | 57/100 | 524 |
❓ Questions fréquentes sur Juillac
Quel est le prix au m² à Juillac ? ▶
Le prix médian au m² à Juillac est de 2 111 €.
Quel est le rendement locatif à Juillac ? ▶
Le rendement locatif brut à Juillac est de 5.7%.
Juillac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Juillac obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Juillac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Juillac est C.
Quels sont les risques naturels à Juillac ? ▶
6 risques sont identifiés à Juillac : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.