Wikimedia Commons CC BY-SA
Ineuil
Commune rurale · 18160 · Centre-Val de Loire
👥 Population
207
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 111 €
📈 -36% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Ineuil — Score 63/100.
63
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Ineuil
🏢 Appart. /m²
1 111 €
🏡 Maison /m²
775 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.4 %
🏖️ Résidences secondaires
19.7 %
🚪 Logements vacants
17.9 %
🏢 Appartements
4.6 %
87.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.360 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
207
2023
📐 Superficie
27.49 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
23 180 €
📊 Âge médian
45.6 ans
30.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
62
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
300
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bigny
À 7.98 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Amand-Montrond
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Berry Grand Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | milieu 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 181 analyses · S.A.U.R. 45
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
181
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Chapelle-Saint-Ursin
18570
63/100
3 681 Habitants
Saint-Maur
36250
63/100
3 537 Habitants
Saint-Paterne-Racan
37370
63/100
1 715 Habitants
Vignoux-sous-les-Aix
18110
63/100
708 Habitants
Clémont
18410
63/100
687 Habitants
Savigny-en-Septaine
18390
63/100
685 Habitants
Saint-Palais
18110
63/100
610 Habitants
Les Hermites
37110
63/100
583 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lignières | 5.5 km | 65/100 | 1 310 |
| Venesmes | 8.8 km | 54/100 | 782 |
| Vallenay | 8.3 km | 72/100 | 687 |
| Châteauneuf-sur-Cher | 11.9 km | 62/100 | 1 360 |
| Le Châtelet | 16.2 km | 62/100 | 920 |
| Saint-Hilaire-en-Lignières | 11.5 km | 61/100 | 504 |
| Bruère-Allichamps | 11.7 km | 60/100 | 567 |
| Lunery | 18.3 km | 55/100 | 1 486 |
❓ Questions fréquentes sur Ineuil
Quel est le prix au m² à Ineuil ? ▶
Le prix médian au m² à Ineuil est de 1 111 €.
Quel est le rendement locatif à Ineuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Ineuil est de 7.8%.
Ineuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ineuil obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Ineuil ? ▶
3 risques sont identifiés à Ineuil : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.