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Heudicourt-sous-les-Côtes
Commune rurale · 55210 · Grand Est
👥 Population
172
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
580 €
📈 112% depuis 2015
💰 Rendement brut
18.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Heudicourt-sous-les-Côtes — Score 63/100.
63
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Heudicourt-sous-les-Côtes
🏡 Maison /m²
580 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
18.3 %
⏳ Amortissement
5.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
53.3 %
🏖️ Résidences secondaires
34.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
12.0 %
🏢 Appartements
30.1 %
69.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.550 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.51 %
🏢 CFE
12.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
172
2023
📐 Superficie
13.66 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
22 760 €
📊 Âge médian
50.0 ans
25.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
55
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+150.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
320
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lérouville
À 19.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Côtes de Meuse Woëvre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
37.5 %
37.5 %
E
50.0 %
50.0 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 191 analyses · SIAEP LAFFON DE LADEBAT - SIELL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
191
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Metz
57000
63/100
122 572 Habitants
Troyes
10000
63/100
62 088 Habitants
Saint-Dié-des-Vosges
88100
63/100
19 251 Habitants
Rixheim
68170
63/100
14 380 Habitants
Guénange
57310
63/100
8 083 Habitants
Munster
68140
63/100
4 738 Habitants
Marlenheim
67520
63/100
4 185 Habitants
Le Val-d'Ajol
88340
63/100
3 885 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vigneulles-lès-Hattonchâtel | 6.2 km | 41/100 | 1 579 |
| Hannonville-sous-les-Côtes | 11.1 km | 69/100 | 556 |
| Saint-Mihiel | 10.0 km | 49/100 | 3 772 |
| Geville | 17.1 km | 59/100 | 639 |
| Lacroix-sur-Meuse | 13.2 km | 51/100 | 638 |
| Fresnes-en-Woëvre | 18.8 km | 53/100 | 668 |
| Vignot | 18.6 km | 57/100 | 1 269 |
| Euville | 21.6 km | 47/100 | 1 630 |
❓ Questions fréquentes sur Heudicourt-sous-les-Côtes
Quel est le prix au m² à Heudicourt-sous-les-Côtes ? ▶
Le prix médian au m² à Heudicourt-sous-les-Côtes est de 580 €.
Quel est le rendement locatif à Heudicourt-sous-les-Côtes ? ▶
Le rendement locatif brut à Heudicourt-sous-les-Côtes est de 18.3%.
Heudicourt-sous-les-Côtes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Heudicourt-sous-les-Côtes obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Heudicourt-sous-les-Côtes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Heudicourt-sous-les-Côtes est E.
Quels sont les risques naturels à Heudicourt-sous-les-Côtes ? ▶
3 risques sont identifiés à Heudicourt-sous-les-Côtes : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.