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Heippes
Commune rurale · 55220 · Grand Est
👥 Population
86
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
323 €
📈 -79% depuis 2015
💰 Rendement brut
27.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Heippes — Score 61/100.
61
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Heippes
🏡 Maison /m²
323 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
27.3 %
⏳ Amortissement
3.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
56.9 %
🏖️ Résidences secondaires
34.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.080 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.61 %
🏢 CFE
20.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
86
2023
📐 Superficie
10.51 km²
8 hab/km²
📊 Âge médian
43.5 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
87.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
24
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
279
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Meuse TGV
À 2.35 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Verdun
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val de Meuse - Voie Sacrée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
37.0 %
37.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
18.5 %
18.5 %
G
0.0 %
18.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 562 analyses · SYNDICAT MIXTE GERMAIN GUERARD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 562
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vandœuvre-lès-Nancy
54500
61/100
29 942 Habitants
Ostwald
67540
61/100
13 946 Habitants
Guebwiller
68500
61/100
11 243 Habitants
Geispolsheim
67118
61/100
7 919 Habitants
Fegersheim
67640
61/100
5 780 Habitants
Mondelange
57300
61/100
5 699 Habitants
Liverdun
54460
61/100
5 580 Habitants
Reichshoffen
67110
61/100
5 418 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nixéville-Blercourt | 12.6 km | 46/100 | 506 |
| Ancemont | 10.4 km | 59/100 | 527 |
| Dugny-sur-Meuse | 12.8 km | 42/100 | 1 240 |
| Les Hauts-de-Chée | 16.1 km | 27/100 | 693 |
| Verdun | 17.2 km | 47/100 | 16 890 |
| Dieue-sur-Meuse | 14.2 km | 46/100 | 1 442 |
| Thierville-sur-Meuse | 19.8 km | 57/100 | 3 172 |
| Vavincourt | 20.3 km | 60/100 | 534 |
❓ Questions fréquentes sur Heippes
Quel est le prix au m² à Heippes ? ▶
Le prix médian au m² à Heippes est de 323 €.
Quel est le rendement locatif à Heippes ? ▶
Le rendement locatif brut à Heippes est de 27.3%.
Heippes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Heippes obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Heippes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Heippes est D.
Quels sont les risques naturels à Heippes ? ▶
4 risques sont identifiés à Heippes : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.