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Hauteluce
Commune rurale · 73620 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
734
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 984 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 62.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Hauteluce — Score 19/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
19
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 83 Transactions · Hauteluce
🏢 Appart. /m²
6 984 €
🏡 Maison /m²
7 750 €
📋 Transactions
83
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
40.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
8.8 %
🏖️ Résidences secondaires
90.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.8 %
🏢 Appartements
82.2 %
17.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
25
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
180.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.480 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.430 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
117.50 %
🏢 CFE
0.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
734
2023
📐 Superficie
62.68 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
22 820 €
📊 Âge médian
47.4 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 803
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
63
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
63
💼 Densité éco
2456
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet
À 17.33 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Arlysère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
70
📋 Commerce
39
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
14
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 25 | 34.10 ‰ | 7.3 ‰ | +367 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 19.10 ‰ | 7.2 ‰ | +165 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
61 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
1.6 %
D
4.9 %
E
31.1 %
31.1 %
F
21.3 %
21.3 %
G
41.0 %
41.0 %
62.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | — |
| église | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissement minier
Avalanche
Effondrements généralisés
Radon
Rupture de barrage
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 093 analyses · CA ARLYSÈRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 093
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaufort
73270
19/100
1 989 Habitants
Neuvéglise-sur-Truyère
15100
19/100
1 677 Habitants
Creys-Mépieu
38510
19/100
1 613 Habitants
Saint-Just-d'Ardèche
07700
19/100
1 577 Habitants
Salagnon
38890
19/100
1 508 Habitants
Saint-Prim
38370
19/100
1 478 Habitants
Saillans
26340
19/100
1 460 Habitants
La Tour
74250
19/100
1 329 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Praz-sur-Arly | 7.0 km | 24/100 | 1 311 |
| Megève | 8.3 km | 25/100 | 2 893 |
| Beaufort | 8.8 km | 19/100 | 1 989 |
| Villard-sur-Doron | 8.3 km | 24/100 | 702 |
| Flumet | 9.6 km | 21/100 | 799 |
| Demi-Quartier | 12.0 km | 26/100 | 801 |
| Combloux | 13.8 km | 29/100 | 2 093 |
| Les Contamines-Montjoie | 10.5 km | 23/100 | 1 109 |
❓ Questions fréquentes sur Hauteluce
Quel est le prix au m² à Hauteluce ? ▶
Le prix médian au m² à Hauteluce est de 6 984 €.
Quel est le rendement locatif à Hauteluce ? ▶
Le rendement locatif brut à Hauteluce est de 2.5%.
Hauteluce est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Hauteluce obtient un score ScorCity de 19/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Hauteluce ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Hauteluce est G.
Quels sont les risques naturels à Hauteluce ? ▶
8 risques sont identifiés à Hauteluce : Affaissement minier, Avalanche, Effondrements généralisés.