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Hanvec
Petite ville · 29460 · Bretagne
👥 Population
2 025
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 850 €
📈 105% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Hanvec — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et un rendement locatif faible (14/100).
35
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie28
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité93
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Hanvec
🏢 Appart. /m²
3 850 €
🏡 Maison /m²
2 312 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.0 %
🏖️ Résidences secondaires
10.8 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
1.8 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
39
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.690 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 025
2023
📐 Superficie
59.49 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
24 130 €
📊 Âge médian
42.3 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
408
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
+18.5% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont-de-Buis
À 9.12 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brest
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Landerneau-Daoulas
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 3.50 ‰ | 7.2 ‰ | -51 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fontaine | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 519 analyses · SPL EAU DU PONANT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 519
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Larmor-Plage
56260
35/100
8 418 Habitants
Caudan
56850
35/100
7 206 Habitants
Binic-Étables-sur-Mer
22520
35/100
7 041 Habitants
Moëlan-sur-Mer
29350
35/100
6 749 Habitants
Le Mené
22330
35/100
6 556 Habitants
Miniac-Morvan
35540
35/100
4 408 Habitants
Saint-Aubin-du-Cormier
35140
35/100
4 203 Habitants
Pléneuf-Val-André
22370
35/100
3 988 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Faou | 2.7 km | 26/100 | 1 911 |
| Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 6.4 km | 55/100 | 3 663 |
| Irvillac | 6.0 km | 52/100 | 1 411 |
| Le Tréhou | 7.8 km | 44/100 | 633 |
| Rosnoën | 7.9 km | 25/100 | 1 012 |
| Hôpital-Camfrout | 7.4 km | 39/100 | 2 215 |
| Saint-Urbain | 9.4 km | 43/100 | 1 670 |
| Lopérec | 8.3 km | 62/100 | 828 |
❓ Questions fréquentes sur Hanvec
Quel est le prix au m² à Hanvec ? ▶
Le prix médian au m² à Hanvec est de 3 850 €.
Quel est le rendement locatif à Hanvec ? ▶
Le rendement locatif brut à Hanvec est de 2.6%.
Hanvec est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Hanvec obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Hanvec ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Hanvec est G.
Quels sont les risques naturels à Hanvec ? ▶
6 risques sont identifiés à Hanvec : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par submersion marine.