🎯 Score investissement Faible
Guchen — Score 38/100.
38
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie96
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Guchen
🏢 Appart. /m²
2 925 €
🏡 Maison /m²
1 042 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.7 ans
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.7 %
D
60.0 %
60.0 %
E
26.7 %
26.7 %
F
0.0 %
G
6.7 %
6.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
301
2023
📐 Superficie
5.68 km²
53 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Avalanche
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 019 analyses · MAIRIE DE GUCHEN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 019
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle;15e siècle;16e siècle;17e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
6
🎭 Culture
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bagnères-de-Bigorre
65200
38/100
7 114 Habitants
Bouillargues
30230
38/100
6 070 Habitants
Gruissan
11430
38/100
5 032 Habitants
Poulx
30320
38/100
4 348 Habitants
Alénya
66200
38/100
3 782 Habitants
Torreilles
66440
38/100
3 753 Habitants
Saint-Laurent-d'Aigouze
30220
38/100
3 690 Habitants
Canet
34800
38/100
3 619 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arreau | 6.7 km | 33/100 | 725 |
| Saint-Lary-Soulan | 12.8 km | 24/100 | 837 |
| Sarrancolin | 13.3 km | 30/100 | 546 |
| Campan | 13.1 km | 48/100 | 1 245 |
| Hèches | 16.4 km | 37/100 | 577 |
| Asté | 19.6 km | 54/100 | 568 |
| Avezac-Prat-Lahitte | 23.6 km | 37/100 | 581 |
| Bagnères-de-Bigorre | 20.2 km | 38/100 | 7 114 |
❓ Questions fréquentes sur Guchen
Quel est le prix au m² à Guchen ? ▶
Le prix médian au m² à Guchen est de 2 925 €.
Quel est le rendement locatif à Guchen ? ▶
Le rendement locatif brut à Guchen est de 3.9%.
Guchen est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Guchen obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Guchen ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Guchen est D.
Quels sont les risques naturels à Guchen ? ▶
7 risques sont identifiés à Guchen : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Rupture de barrage.