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Grattepanche
Commune rurale · 80680 · Hauts-de-France
👥 Population
321
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 414 €
📈 -28% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Grattepanche — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (29/100).
45
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Grattepanche
🏡 Maison /m²
2 414 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
2.9 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.530 %
🏢 CFE
25.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
321
2023
📐 Superficie
6.40 km²
50 hab/km²
💶 Revenu médian
26 200 €
📊 Âge médian
41.4 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
39
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
121
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ailly-sur-Noye
À 5.55 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amiens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Amiens Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.7 %
B
11.1 %
11.1 %
C
7.4 %
D
37.0 %
37.0 %
E
22.2 %
22.2 %
F
14.8 %
14.8 %
G
3.7 %
18.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Effet de surpression
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 521 analyses · AMIENS METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
521
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Armentières
59280
45/100
26 998 Habitants
Marquette-lez-Lille
59520
45/100
12 622 Habitants
Marly
59770
45/100
11 995 Habitants
Courrières
62710
45/100
10 176 Habitants
Jeumont
59460
45/100
10 160 Habitants
Albert
80300
45/100
9 521 Habitants
Margny-lès-Compiègne
60280
45/100
8 677 Habitants
Liancourt
60140
45/100
6 785 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rumigny | 2.5 km | 42/100 | 613 |
| Jumel | 2.9 km | 52/100 | 532 |
| Sains-en-Amiénois | 3.4 km | 39/100 | 1 187 |
| Oresmaux | 3.2 km | 55/100 | 998 |
| Saint-Sauflieu | 3.5 km | 40/100 | 976 |
| Hébécourt | 4.6 km | 26/100 | 576 |
| Saint-Fuscien | 6.2 km | 37/100 | 1 409 |
| Ailly-sur-Noye | 5.4 km | 50/100 | 2 648 |
❓ Questions fréquentes sur Grattepanche
Quel est le prix au m² à Grattepanche ? ▶
Le prix médian au m² à Grattepanche est de 2 414 €.
Quel est le rendement locatif à Grattepanche ? ▶
Le rendement locatif brut à Grattepanche est de 6.3%.
Grattepanche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grattepanche obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Grattepanche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grattepanche est D.
Quels sont les risques naturels à Grattepanche ? ▶
2 risques sont identifiés à Grattepanche : Effet de surpression, Risque industriel.