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Goupillières
Commune rurale · 76570 · Normandie
👥 Population
443
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 944 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Goupillières — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
47
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Goupillières
🏡 Maison /m²
1 944 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
2.7 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.860 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
36.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
443
2023
📐 Superficie
4.12 km²
108 hab/km²
💶 Revenu médian
24 980 €
📊 Âge médian
43.8 ans
31.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
57
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
129
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pavilly
À 3.25 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Caux - Austreberthe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 149 analyses · EAUX DE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
149
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vernon
27200
47/100
25 290 Habitants
Argentan
61200
47/100
13 527 Habitants
Harfleur
76700
47/100
8 289 Habitants
Le Mesnil-Esnard
76240
47/100
8 177 Habitants
Bonsecours
76240
47/100
6 442 Habitants
Franqueville-Saint-Pierre
76520
47/100
6 171 Habitants
Vexin-sur-Epte
27420
47/100
6 015 Habitants
Agneaux
50180
47/100
4 286 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Austreberthe | 2.2 km | 43/100 | 662 |
| Pavilly | 2.6 km | 36/100 | 6 029 |
| Fresquiennes | 3.1 km | 40/100 | 1 079 |
| Émanville | 4.6 km | 39/100 | 791 |
| Barentin | 5.0 km | 35/100 | 12 022 |
| Sierville | 3.8 km | 45/100 | 1 102 |
| Pissy-Pôville | 5.9 km | 65/100 | 1 276 |
| Saint-Ouen-du-Breuil | 6.1 km | 54/100 | 924 |
❓ Questions fréquentes sur Goupillières
Quel est le prix au m² à Goupillières ? ▶
Le prix médian au m² à Goupillières est de 1 944 €.
Quel est le rendement locatif à Goupillières ? ▶
Le rendement locatif brut à Goupillières est de 7.2%.
Goupillières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Goupillières obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Goupillières ? ▶
3 risques sont identifiés à Goupillières : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.