🎯 Score investissement Moyen
Girac — Score 41/100.
41
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Girac
🏢 Appart. /m²
2 222 €
🏡 Maison /m²
1 875 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cahors | 1 807 € | 1 883 € | 462 | 20 050 |
| Figeac | 1 823 € | 1 748 € | 201 | 9 793 |
| Gourdon | 1 465 € | 1 542 € | 104 | 4 206 |
| Pradines | 1 985 € | 2 072 € | 57 | 3 617 |
| Gramat | 1 455 € | 1 746 € | 73 | 3 512 |
| Saint-Céré | 2 800 € | 1 407 € | 64 | 3 429 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.9 ans
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
0.0 %
F
40.0 %
40.0 %
G
0.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
355
2023
📐 Superficie
4.40 km²
81 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 681 analyses · MAIRIE DE GIRAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 681
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
6.80 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lattes
34970
41/100
17 351 Habitants
Aucamville
31140
41/100
9 623 Habitants
Uzès
30700
41/100
8 519 Habitants
La Salvetat-Saint-Gilles
31880
41/100
8 511 Habitants
Jacou
34830
41/100
6 924 Habitants
Le Barcarès
66420
41/100
6 109 Habitants
Mondonville
31700
41/100
6 060 Habitants
Port-la-Nouvelle
11210
41/100
5 852 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bretenoux | 2.0 km | 33/100 | 1 468 |
| Biars-sur-Cère | 2.4 km | 62/100 | 1 957 |
| Prudhomat | 3.8 km | 44/100 | 733 |
| Puybrun | 3.1 km | 44/100 | 984 |
| Gagnac-sur-Cère | 4.5 km | 50/100 | 650 |
| Altillac | 6.4 km | 30/100 | 824 |
| Beaulieu-sur-Dordogne | 7.9 km | 37/100 | 1 310 |
| Loubressac | 7.8 km | 52/100 | 533 |
❓ Questions fréquentes sur Girac
Quel est le prix au m² à Girac ? ▶
Le prix médian au m² à Girac est de 2 222 €.
Quel est le rendement locatif à Girac ? ▶
Le rendement locatif brut à Girac est de 5.0%.
Girac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Girac obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Girac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Girac est F.
Quels sont les risques naturels à Girac ? ▶
6 risques sont identifiés à Girac : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.