🎯 Score investissement Faible
Gibel — Score 22/100.
22
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie5
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Gibel
🏡 Maison /m²
4 167 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.8 ans
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
50.0 %
50.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
393
2023
📐 Superficie
19.42 km²
20 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 211 analyses · SPEHA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
211
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
57.84 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 1ère moitié 18e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Barjac
30430
22/100
1 608 Habitants
Saint-Sériès
34400
22/100
972 Habitants
Goyrans
31120
22/100
867 Habitants
Bolquère
66210
22/100
816 Habitants
Tressan
34230
22/100
683 Habitants
Compeyre
12520
22/100
526 Habitants
Vialas
48220
22/100
447 Habitants
Saint-Vincent-Rive-d'Olt
46140
22/100
442 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Calmont | 4.4 km | 58/100 | 2 494 |
| Montgeard | 5.5 km | 41/100 | 568 |
| Mazères | 7.8 km | 62/100 | 3 852 |
| Gardouch | 9.1 km | 45/100 | 1 370 |
| Nailloux | 8.8 km | 61/100 | 4 211 |
| Renneville | 9.6 km | 40/100 | 573 |
| Salles-sur-l'Hers | 8.7 km | 58/100 | 770 |
| Villefranche-de-Lauragais | 12.2 km | 40/100 | 5 072 |
❓ Questions fréquentes sur Gibel
Quel est le prix au m² à Gibel ? ▶
Le prix médian au m² à Gibel est de 4 167 €.
Quel est le rendement locatif à Gibel ? ▶
Le rendement locatif brut à Gibel est de 2.9%.
Gibel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gibel obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gibel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gibel est D.
Quels sont les risques naturels à Gibel ? ▶
2 risques sont identifiés à Gibel : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.