Vue de Galgan (12) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Galgan

Commune rurale · 12220 · Occitanie

👥 Population
363
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 656 €
📈 63% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 22.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Galgan — Score 48/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (36/100).
48
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable58
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc75
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Galgan

🏡 Maison /m²
1 656 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Rodez2 222 €2 192 €55023 981
Millau1 997 €2 534 €43922 044
Onet-le-Château2 444 €2 153 €16312 080
Villefranche-de-Rouergue1 758 €1 370 €27411 271
Saint-Affrique1 275 €1 712 €1357 941
Luc-la-Primaube2 532 €2 108 €666 046

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
77.4 %
🏖️ Résidences secondaires
8.0 %
🚪 Logements vacants
14.6 %
🏢 Appartements
8.6 %
91.4 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
150.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.500 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.63 %
🏢 CFE
9.69 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
363
2023
📐 Superficie
20.39 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
21 390 €
📊 Âge médian
50.2 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
116
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
320
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Aubin
À 5.29 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Plateau de Montbazens
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4

⚡ Performance énergétique

22 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
13.6 %
13.6 %
B
13.6 %
13.6 %
C
22.7 %
22.7 %
D
13.6 %
13.6 %
E
13.6 %
13.6 %
F
9.1 %
9.1 %
G
13.6 %
13.6 %

22.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Affaissement minier
Effondrements généralisés
Radon
Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 308 analyses · SAUR

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
308

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Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Montbazens 3.7 km 51/100 1 446
Asprières 6.2 km 41/100 753
Viviez 6.4 km 30/100 1 210
Sonnac 6.4 km 54/100 519
Aubin 6.4 km 65/100 3 444
Boisse-Penchot 9.1 km 65/100 514
Lanuéjouls 9.5 km 40/100 779
Roussennac 8.1 km 48/100 618

❓ Questions fréquentes sur Galgan

Quel est le prix au m² à Galgan ?

Le prix médian au m² à Galgan est de 1 656 €.

Quel est le rendement locatif à Galgan ?

Le rendement locatif brut à Galgan est de 5.8%.

Galgan est-elle un bon investissement immobilier ?

Galgan obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Galgan ?

La classe DPE la plus fréquente à Galgan est C.

Quels sont les risques naturels à Galgan ?

4 risques sont identifiés à Galgan : Affaissement minier, Effondrements généralisés, Radon.