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Galgan
Commune rurale · 12220 · Occitanie
👥 Population
363
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 656 €
📈 63% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 22.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Galgan — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (36/100).
48
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable58
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Galgan
🏡 Maison /m²
1 656 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.4 %
🏖️ Résidences secondaires
8.0 %
🚪 Logements vacants
14.6 %
🏢 Appartements
8.6 %
91.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
150.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.500 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.63 %
🏢 CFE
9.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
363
2023
📐 Superficie
20.39 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
21 390 €
📊 Âge médian
50.2 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
116
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
320
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aubin
À 5.29 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Plateau de Montbazens
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
13.6 %
13.6 %
B
13.6 %
13.6 %
C
22.7 %
22.7 %
D
13.6 %
13.6 %
E
13.6 %
13.6 %
F
9.1 %
9.1 %
G
13.6 %
13.6 %
22.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Radon
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 308 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
308
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Juvignac
34990
48/100
14 055 Habitants
Villeneuve-Tolosane
31270
48/100
11 044 Habitants
Le Soler
66270
48/100
7 942 Habitants
Clarensac
30870
48/100
4 386 Habitants
Grisolles
82170
48/100
4 214 Habitants
Quissac
30260
48/100
3 528 Habitants
Baraqueville
12160
48/100
3 173 Habitants
Saint-Féliu-d'Avall
66170
48/100
2 950 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montbazens | 3.7 km | 51/100 | 1 446 |
| Asprières | 6.2 km | 41/100 | 753 |
| Viviez | 6.4 km | 30/100 | 1 210 |
| Sonnac | 6.4 km | 54/100 | 519 |
| Aubin | 6.4 km | 65/100 | 3 444 |
| Boisse-Penchot | 9.1 km | 65/100 | 514 |
| Lanuéjouls | 9.5 km | 40/100 | 779 |
| Roussennac | 8.1 km | 48/100 | 618 |
❓ Questions fréquentes sur Galgan
Quel est le prix au m² à Galgan ? ▶
Le prix médian au m² à Galgan est de 1 656 €.
Quel est le rendement locatif à Galgan ? ▶
Le rendement locatif brut à Galgan est de 5.8%.
Galgan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Galgan obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Galgan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Galgan est C.
Quels sont les risques naturels à Galgan ? ▶
4 risques sont identifiés à Galgan : Affaissement minier, Effondrements généralisés, Radon.