🎯 Score investissement Bon
Gaas — Score 66/100.
66
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Gaas
🏡 Maison /m²
918 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.0 %
⏳ Amortissement
6.2 ans
⚡ Performance énergétique
49 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.1 %
C
20.4 %
20.4 %
D
59.2 %
59.2 %
E
12.2 %
12.2 %
F
4.1 %
G
0.0 %
4.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
470
2023
📐 Superficie
9.20 km²
51 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 433 analyses · S.Y.D.E.C
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
433
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.40 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Enseignement
1
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Même région, score proche de
Oloron-Sainte-Marie
64400
66/100
10 684 Habitants
Malemort
19360
66/100
8 239 Habitants
Terres-de-Haute-Charente
16270
66/100
3 777 Habitants
Bordes
64510
66/100
2 872 Habitants
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
33220
66/100
2 520 Habitants
Saint-Varent
79330
66/100
2 395 Habitants
Coarraze
64800
66/100
2 177 Habitants
Monsempron-Libos
47500
66/100
2 122 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bénesse-lès-Dax | 3.6 km | 37/100 | 598 |
| Cagnotte | 2.8 km | 68/100 | 784 |
| Pouillon | 3.4 km | 57/100 | 3 134 |
| Heugas | 4.9 km | 40/100 | 1 398 |
| Cauneille | 5.7 km | 47/100 | 804 |
| Saint-Pandelon | 6.4 km | 40/100 | 749 |
| Seyresse | 8.0 km | 39/100 | 1 029 |
| Oeyreluy | 7.8 km | 36/100 | 1 493 |
❓ Questions fréquentes sur Gaas
Quel est le prix au m² à Gaas ? ▶
Le prix médian au m² à Gaas est de 918 €.
Quel est le rendement locatif à Gaas ? ▶
Le rendement locatif brut à Gaas est de 16.0%.
Gaas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gaas obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Gaas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gaas est D.
Quels sont les risques naturels à Gaas ? ▶
4 risques sont identifiés à Gaas : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.