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Fornex
Commune rurale · 09350 · Occitanie
👥 Population
104
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 262 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fornex — Score 56/100.
56
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Fornex
🏡 Maison /m²
2 262 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2021)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 857 € | 1 694 € | 276 | 16 473 |
| Foix | 1 649 € | 1 747 € | 185 | 9 934 |
| Saint-Girons | 1 789 € | 1 564 € | 199 | 6 008 |
| Lavelanet | 4 853 € | 1 018 € | 147 | 5 987 |
| Saverdun | 1 811 € | 1 683 € | 72 | 4 808 |
| Mazères | 1 575 € | 1 726 € | 64 | 3 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.6 %
🏖️ Résidences secondaires
14.6 %
🚪 Logements vacants
1.8 %
🏢 Appartements
1.6 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
154.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.040 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
104
2023
📐 Superficie
9.66 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
20 620 €
📊 Âge médian
57.9 ans
14.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
58
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
558
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cazères
À 13.71 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Arize Lèze
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 504 analyses · S.M.D.E.A
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
504
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colomiers
31770
56/100
40 882 Habitants
Lunel
34400
56/100
26 623 Habitants
Muret
31600
56/100
26 079 Habitants
Gaillac
81600
56/100
16 162 Habitants
Saint-Gilles
30800
56/100
14 734 Habitants
Moissac
82200
56/100
13 419 Habitants
Saint-Estève
66240
56/100
11 630 Habitants
Saint-Juéry
81160
56/100
6 564 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montesquieu-Volvestre | 2.2 km | 39/100 | 3 050 |
| Montbrun-Bocage | 5.5 km | 32/100 | 592 |
| Daumazan-sur-Arize | 5.9 km | 50/100 | 804 |
| Sainte-Croix-Volvestre | 7.7 km | 34/100 | 649 |
| Rieux-Volvestre | 10.1 km | 33/100 | 2 639 |
| Saint-Julien-sur-Garonne | 12.0 km | 41/100 | 549 |
| Salles-sur-Garonne | 13.6 km | 34/100 | 584 |
| Carla-Bayle | 11.3 km | 48/100 | 787 |
❓ Questions fréquentes sur Fornex
Quel est le prix au m² à Fornex ? ▶
Le prix médian au m² à Fornex est de 2 262 €.
Quel est le rendement locatif à Fornex ? ▶
Le rendement locatif brut à Fornex est de 5.9%.
Fornex est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fornex obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Fornex ? ▶
4 risques sont identifiés à Fornex : Feu de forêt, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.