🎯 Score investissement Faible
Forgues — Score 35/100.
35
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Forgues
🏡 Maison /m²
2 451 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.9 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
214
2023
📐 Superficie
5.28 km²
41 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 249 analyses · SIE COTEAUX DU TOUCH
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
249
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
45.59 %
🏢 CFE
37.15 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Forgues |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rivesaltes
66600
35/100
9 270 Habitants
Marseillan
34340
35/100
8 414 Habitants
Vendargues
34740
35/100
7 262 Habitants
Sauvian
34410
35/100
5 608 Habitants
Sommières
30250
35/100
5 073 Habitants
Saint-Hilaire-de-Brethmas
30560
35/100
4 670 Habitants
Capdenac-Gare
12700
35/100
4 440 Habitants
Millas
66170
35/100
4 417 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rieumes | 5.9 km | 50/100 | 3 517 |
| Saint-Thomas | 9.8 km | 41/100 | 627 |
| Sainte-Foy-de-Peyrolières | 8.9 km | 52/100 | 2 088 |
| Labastide-Clermont | 10.5 km | 42/100 | 690 |
| Endoufielle | 13.1 km | 41/100 | 542 |
| Poucharramet | 10.0 km | 43/100 | 974 |
| Samatan | 11.5 km | 47/100 | 2 517 |
| Gratens | 13.5 km | 38/100 | 805 |
❓ Questions fréquentes sur Forgues
Quel est le prix au m² à Forgues ? ▶
Le prix médian au m² à Forgues est de 2 451 €.
Quel est le rendement locatif à Forgues ? ▶
Le rendement locatif brut à Forgues est de 4.6%.
Forgues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Forgues obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.