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Foncine-le-Bas
Commune rurale · 39520 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
203
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 314 €
📈 125% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 37.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Foncine-le-Bas — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (19/100).
39
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Foncine-le-Bas
🏢 Appart. /m²
2 314 €
🏡 Maison /m²
3 941 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dole | 1 711 € | 2 111 € | 416 | 23 840 |
| Lons-le-Saunier | 2 018 € | 1 922 € | 311 | 16 618 |
| Saint-Claude | 1 000 € | 1 096 € | 164 | 8 386 |
| Champagnole | 2 778 € | 1 977 € | 175 | 8 036 |
| Hauts de Bienne | 1 650 € | 1 855 € | 157 | 5 032 |
| Poligny | 2 978 € | 1 748 € | 85 | 3 976 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
49.7 %
🏖️ Résidences secondaires
37.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
26.7 %
73.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
7
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.620 %
Résidences secondaires
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
203
2023
📐 Superficie
9.19 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
25 710 €
📊 Âge médian
51.4 ans
25.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
72
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
355
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Chaumusse - Fort-du-Plasne
À 6.03 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Champagnole Nozeroy Jura
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
12.5 %
12.5 %
G
25.0 %
25.0 %
37.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 154 analyses · MAIRIE DE FONCINE LE BAS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 154
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Joigny
89300
39/100
9 016 Habitants
Lure
70200
39/100
7 877 Habitants
Louhans
71500
39/100
6 446 Habitants
Venarey-les-Laumes
21150
39/100
2 747 Habitants
Velars-sur-Ouche
21370
39/100
1 798 Habitants
Meroux-Moval
90400
39/100
1 440 Habitants
Magny-Vernois
70200
39/100
1 372 Habitants
Hauteville-lès-Dijon
21121
39/100
1 195 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Foncine-le-Haut | 4.2 km | 32/100 | 1 112 |
| Morbier | 8.2 km | 55/100 | 2 456 |
| Saint-Laurent-en-Grandvaux | 8.7 km | 31/100 | 1 815 |
| Sirod | 11.1 km | 58/100 | 543 |
| Hauts de Bienne | 13.1 km | 53/100 | 5 032 |
| La Chaux-du-Dombief | 9.7 km | 46/100 | 574 |
| Bois-d'Amont | 13.0 km | 31/100 | 1 738 |
| Cize | 12.9 km | 34/100 | 797 |
❓ Questions fréquentes sur Foncine-le-Bas
Quel est le prix au m² à Foncine-le-Bas ? ▶
Le prix médian au m² à Foncine-le-Bas est de 2 314 €.
Quel est le rendement locatif à Foncine-le-Bas ? ▶
Le rendement locatif brut à Foncine-le-Bas est de 5.9%.
Foncine-le-Bas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Foncine-le-Bas obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Foncine-le-Bas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Foncine-le-Bas est D.
Quels sont les risques naturels à Foncine-le-Bas ? ▶
1 risques sont identifiés à Foncine-le-Bas : Séisme.