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Fleury-sur-Loire
Commune rurale · 58240 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
230
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
948 €
📈 47% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 66.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fleury-sur-Loire — Score 56/100.
56
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Fleury-sur-Loire
🏡 Maison /m²
948 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.4 %
⏳ Amortissement
10.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.9 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
17.5 %
🏢 Appartements
3.5 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
230
2023
📐 Superficie
19.85 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
20 430 €
📊 Âge médian
42.6 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
61
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-77.8% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
265
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Béard
À 3.84 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nevers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sud Nivernais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
22.2 %
22.2 %
G
44.4 %
44.4 %
66.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e quart 16e siècle |
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 483 analyses · SIAEPA DE LUTHENAY-UXELOUP - FLEURY-SUR-LOIRE - AVRIL-SUR-LOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 483
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pontarlier
25300
56/100
18 067 Habitants
Varennes-Vauzelles
58640
56/100
9 146 Habitants
Saint-Vallier
71230
56/100
8 508 Habitants
Blanzy
71450
56/100
5 955 Habitants
Charny Orée de Puisaye
89120
56/100
4 900 Habitants
L'Isle-sur-le-Doubs
25250
56/100
2 780 Habitants
Levier
25270
56/100
2 400 Habitants
Pouilley-les-Vignes
25115
56/100
2 195 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Luthenay-Uxeloup | 4.8 km | 41/100 | 606 |
| Sougy-sur-Loire | 7.4 km | 41/100 | 594 |
| Imphy | 12.1 km | 54/100 | 3 182 |
| Dornes | 12.5 km | 60/100 | 1 437 |
| Chevenon | 11.4 km | 58/100 | 635 |
| La Fermeté | 14.3 km | 42/100 | 617 |
| Saint-Léger-des-Vignes | 10.6 km | 50/100 | 1 646 |
| Saint-Parize-le-Châtel | 10.9 km | 54/100 | 1 227 |
❓ Questions fréquentes sur Fleury-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Fleury-sur-Loire ? ▶
Le prix médian au m² à Fleury-sur-Loire est de 948 €.
Quel est le rendement locatif à Fleury-sur-Loire ? ▶
Le rendement locatif brut à Fleury-sur-Loire est de 9.4%.
Fleury-sur-Loire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fleury-sur-Loire obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Fleury-sur-Loire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fleury-sur-Loire est G.
Quels sont les risques naturels à Fleury-sur-Loire ? ▶
2 risques sont identifiés à Fleury-sur-Loire : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.