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Firbeix
Commune rurale · 24450 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
294
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
873 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Firbeix — Score 61/100.
61
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Firbeix
🏡 Maison /m²
873 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.4 %
⏳ Amortissement
8.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.9 %
🏖️ Résidences secondaires
19.6 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
2.9 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
179.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.780 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
89.75 %
🏢 CFE
26.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
294
2023
📐 Superficie
23.16 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
18 920 €
📊 Âge médian
50.4 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
91
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
310
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Coquille
À 6.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Périgord-Limousin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
2
⚽ Sport
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 026 analyses · REGIE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 026
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Brive-la-Gaillarde
19100
61/100
47 095 Habitants
Villeneuve-sur-Lot
47300
61/100
22 350 Habitants
Panazol
87350
61/100
11 342 Habitants
Buxerolles
86180
61/100
10 289 Habitants
Naintré
86530
61/100
5 964 Habitants
Miramont-de-Guyenne
47800
61/100
3 081 Habitants
Bort-les-Orgues
19110
61/100
2 483 Habitants
Nersac
16440
61/100
2 246 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dournazac | 4.8 km | 51/100 | 672 |
| Mialet | 4.0 km | 39/100 | 628 |
| La Coquille | 5.4 km | 62/100 | 1 278 |
| Saint-Pierre-de-Frugie | 4.9 km | 58/100 | 520 |
| Châlus | 7.3 km | 40/100 | 1 683 |
| Bussière-Galant | 8.5 km | 54/100 | 1 298 |
| Champagnac-la-Rivière | 12.0 km | 47/100 | 603 |
| Saint-Jory-de-Chalais | 11.7 km | 44/100 | 544 |
❓ Questions fréquentes sur Firbeix
Quel est le prix au m² à Firbeix ? ▶
Le prix médian au m² à Firbeix est de 873 €.
Quel est le rendement locatif à Firbeix ? ▶
Le rendement locatif brut à Firbeix est de 11.4%.
Firbeix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Firbeix obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Firbeix ? ▶
8 risques sont identifiés à Firbeix : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Feu de forêt.