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Ficaja
Commune rurale · 20237 · Corse
👥 Population
54
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
750 €
📈 42% depuis 2015
💰 Rendement brut
17.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ficaja — Score 54/100.
54
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Ficaja
🏢 Appart. /m²
750 €
🏡 Maison /m²
3 333 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
17.4 %
⏳ Amortissement
5.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
35.0 %
🏖️ Résidences secondaires
63.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.0 %
🏢 Appartements
7.7 %
92.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
49.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
38.230 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.040 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
54
2023
📐 Superficie
5.08 km²
11 hab/km²
📊 Âge médian
64.3 ans
16.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
63.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
28.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
9
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 214.09 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bastia
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Castagniccia-Casinca
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 171 analyses · MAIRIE DE FICAJA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 171
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Olmeta-di-Tuda
20232
54/100
583 Habitants
Isolaccio-di-Fiumorbo
20243
54/100
330 Habitants
Castifao
20218
54/100
168 Habitants
Casamaccioli
20224
54/100
115 Habitants
Bigorno
20252
54/100
97 Habitants
San-Damiano
20213
54/100
54 Habitants
Giocatojo
20237
54/100
46 Habitants
Alzi
20212
54/100
27 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Monte | 8.0 km | 60/100 | 650 |
| Castello-di-Rostino | 8.9 km | 37/100 | 522 |
| Penta-di-Casinca | 10.0 km | 45/100 | 3 671 |
| Sorbo-Ocagnano | 11.0 km | 41/100 | 904 |
| Taglio-Isolaccio | 10.2 km | 34/100 | 623 |
| Morosaglia | 10.9 km | 46/100 | 961 |
| Talasani | 10.7 km | 67/100 | 847 |
| Castellare-di-Casinca | 11.6 km | 42/100 | 701 |
❓ Questions fréquentes sur Ficaja
Quel est le prix au m² à Ficaja ? ▶
Le prix médian au m² à Ficaja est de 750 €.
Quel est le rendement locatif à Ficaja ? ▶
Le rendement locatif brut à Ficaja est de 17.4%.
Ficaja est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ficaja obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Ficaja ? ▶
5 risques sont identifiés à Ficaja : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.