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Castifao
Commune rurale · 20218 · Corse
👥 Population
168
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
250 €
📈 -53% depuis 2015
💰 Rendement brut
56.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Castifao — Score 54/100.
54
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Castifao
🏢 Appart. /m²
250 €
🏡 Maison /m²
1 885 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
56.4 %
⏳ Amortissement
1.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
30.9 %
🏖️ Résidences secondaires
62.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
19.9 %
79.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
22.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.730 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.64 %
🏢 CFE
0.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
168
2023
📐 Superficie
42.40 km²
4 hab/km²
💶 Revenu médian
21 880 €
📊 Âge médian
54.8 ans
20.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
69
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
411
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 191.43 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pasquale Paoli
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
18.5 %
18.5 %
D
25.9 %
25.9 %
E
29.6 %
29.6 %
F
3.7 %
G
22.2 %
22.2 %
25.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| couvent | 16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 158 analyses · MAIRIE DE CASTIFAO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 158
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Olmeta-di-Tuda
20232
54/100
583 Habitants
Isolaccio-di-Fiumorbo
20243
54/100
330 Habitants
Casamaccioli
20224
54/100
115 Habitants
Bigorno
20252
54/100
97 Habitants
San-Damiano
20213
54/100
54 Habitants
Ficaja
20237
54/100
54 Habitants
Giocatojo
20237
54/100
46 Habitants
Alzi
20212
54/100
27 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pietralba | 3.8 km | 68/100 | 507 |
| Moltifao | 6.9 km | 42/100 | 735 |
| Belgodère | 12.8 km | 22/100 | 835 |
| Morosaglia | 13.2 km | 46/100 | 961 |
| Omessa | 16.8 km | 50/100 | 595 |
| Castello-di-Rostino | 14.8 km | 37/100 | 522 |
| Monticello | 17.4 km | 47/100 | 2 065 |
| Murato | 16.7 km | 26/100 | 560 |
❓ Questions fréquentes sur Castifao
Quel est le prix au m² à Castifao ? ▶
Le prix médian au m² à Castifao est de 250 €.
Quel est le rendement locatif à Castifao ? ▶
Le rendement locatif brut à Castifao est de 56.4%.
Castifao est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Castifao obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Castifao ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Castifao est E.
Quels sont les risques naturels à Castifao ? ▶
5 risques sont identifiés à Castifao : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.