🎯 Score investissement Bon
Fals — Score 70/100.
70
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Fals
🏡 Maison /m²
667 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
19.2 %
⏳ Amortissement
5.2 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
66.7 %
66.7 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
403
2023
📐 Superficie
9.45 km²
43 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 420 analyses · EAU DE GARONNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
420
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.59 %
🏢 CFE
28.72 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colayrac-Saint-Cirq
47450
70/100
3 095 Habitants
Abzac
33230
70/100
2 048 Habitants
Angaïs
64510
70/100
885 Habitants
Corgnac-sur-l'Isle
24800
70/100
854 Habitants
Vicq-sur-Gartempe
86260
70/100
658 Habitants
Cassen
40380
70/100
624 Habitants
Vouzailles
86170
70/100
566 Habitants
Lésigny
86270
70/100
524 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Layrac | 3.3 km | 52/100 | 4 010 |
| Caudecoste | 4.7 km | 42/100 | 1 127 |
| Astaffort | 5.8 km | 57/100 | 1 972 |
| Lafox | 6.7 km | 59/100 | 1 098 |
| Saint-Jean-de-Thurac | 6.8 km | 54/100 | 563 |
| Boé | 7.9 km | 44/100 | 5 846 |
| Castelculier | 9.5 km | 41/100 | 2 382 |
| Dunes | 7.0 km | 54/100 | 1 226 |
❓ Questions fréquentes sur Fals
Quel est le prix au m² à Fals ? ▶
Le prix médian au m² à Fals est de 667 €.
Quel est le rendement locatif à Fals ? ▶
Le rendement locatif brut à Fals est de 19.2%.
Fals est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fals obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Fals ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fals est C.
Quels sont les risques naturels à Fals ? ▶
7 risques sont identifiés à Fals : Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.