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Escales
Commune rurale · 11200 · Occitanie
👥 Population
512
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 001 €
📈 -23% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Escales — Score 65/100.
65
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Escales
🏡 Maison /m²
1 001 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.8 %
⏳ Amortissement
8.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.6 %
🏖️ Résidences secondaires
16.7 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
7.8 %
91.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
156.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.050 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
23.200 %
🏢 CFE
34.96 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
512
2023
📐 Superficie
10.32 km²
50 hab/km²
💶 Revenu médian
19 490 €
📊 Âge médian
47.4 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
176
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+180.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
344
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lézignan-Corbières
À 5.99 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Narbonne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Escales |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 9.80 ‰ | 6.3 ‰ | +56 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
66.7 %
66.7 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| édifice fortifié | 11e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 221 analyses · CCRLCM REGIE EAUX - COM COM REGION LEZIGNANAISE CORBIERES ET MINERVOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 221
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lavaur
81500
65/100
10 965 Habitants
Saint-Affrique
12400
65/100
7 941 Habitants
Lannemezan
65300
65/100
5 811 Habitants
Decazeville
12300
65/100
5 020 Habitants
Nissan-lez-Enserune
34440
65/100
4 124 Habitants
Aubin
12110
65/100
3 444 Habitants
Boisset-et-Gaujac
30140
65/100
2 707 Habitants
Cagnac-les-Mines
81130
65/100
2 621 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Conilhac-Corbières | 4.2 km | 72/100 | 954 |
| Homps | 5.3 km | 41/100 | 609 |
| La Redorte | 4.7 km | 40/100 | 1 238 |
| Fontcouverte | 6.1 km | 64/100 | 575 |
| Lézignan-Corbières | 5.7 km | 59/100 | 10 343 |
| Azille | 7.0 km | 38/100 | 1 115 |
| Olonzac | 7.3 km | 31/100 | 1 693 |
| Moux | 7.1 km | 46/100 | 719 |
❓ Questions fréquentes sur Escales
Quel est le prix au m² à Escales ? ▶
Le prix médian au m² à Escales est de 1 001 €.
Quel est le rendement locatif à Escales ? ▶
Le rendement locatif brut à Escales est de 11.8%.
Escales est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Escales obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Escales ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Escales est A.
Quels sont les risques naturels à Escales ? ▶
13 risques sont identifiés à Escales : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.