Vue de Épiez-sur-Meuse (55) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Épiez-sur-Meuse

Commune rurale · 55140 · Grand Est

👥 Population
37
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
964 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Épiez-sur-Meuse — Score 60/100.

60
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 6 Transactions · Épiez-sur-Meuse

🏡 Maison /m²
964 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Verdun1 867 €1 689 €33816 890
Bar-le-Duc1 267 €1 339 €21314 607
Commercy1 350 €1 074 €695 350
Saint-Mihiel1 287 €695 €613 772
Ligny-en-Barrois1 227 €912 €503 677
Étain3 509 €1 134 €583 375

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.0 %
⏳ Amortissement
9.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
77.3 %
🏖️ Résidences secondaires
7.6 %
🚪 Logements vacants
15.1 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.380 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.01 %
🏢 CFE
20.52 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
37
2023
📐 Superficie
8.17 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
52.0 ans
17.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
63.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
10
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
270
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Pagny-sur-Meuse
À 18.81 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Commercy - Void - Vaucouleurs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 275 analyses · SIAEP SAINTE LIBAIRE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
275

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Vaucouleurs 8.2 km 58/100 1 906
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Gondrecourt-le-Château 11.0 km 66/100 1 032
Vannes-le-Châtel 12.1 km 61/100 506
Demange-Baudignécourt 12.9 km 36/100 508
Soulosse-sous-Saint-Élophe 17.0 km 42/100 649
Sorcy-Saint-Martin 19.8 km 62/100 1 046

❓ Questions fréquentes sur Épiez-sur-Meuse

Quel est le prix au m² à Épiez-sur-Meuse ?

Le prix médian au m² à Épiez-sur-Meuse est de 964 €.

Quel est le rendement locatif à Épiez-sur-Meuse ?

Le rendement locatif brut à Épiez-sur-Meuse est de 11.0%.

Épiez-sur-Meuse est-elle un bon investissement immobilier ?

Épiez-sur-Meuse obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Épiez-sur-Meuse ?

3 risques sont identifiés à Épiez-sur-Meuse : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.