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Drulhe
Commune rurale · 12350 · Occitanie
👥 Population
448
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 083 €
📈 80% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Drulhe — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
30
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Drulhe
🏢 Appart. /m²
2 083 €
🏡 Maison /m²
1 552 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.9 %
🏖️ Résidences secondaires
14.4 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
6.4 %
93.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
161.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.150 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
58.25 %
🏢 CFE
9.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
448
2023
📐 Superficie
18.03 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
21 790 €
📊 Âge médian
48.0 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
136
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
304
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Salles-Courbatiès
À 5.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Villefranche-de-Rouergue
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Plateau de Montbazens
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 337 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
337
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bellegarde
30127
30/100
8 035 Habitants
Saint-Alban
31140
30/100
6 534 Habitants
Palavas-les-Flots
34250
30/100
6 133 Habitants
Roquemaure
30150
30/100
5 529 Habitants
Garons
30128
30/100
5 381 Habitants
Flourens
31130
30/100
2 084 Habitants
Garidech
31380
30/100
1 893 Habitants
Villegailhenc
11600
30/100
1 718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lanuéjouls | 4.1 km | 40/100 | 779 |
| Maleville | 6.4 km | 64/100 | 967 |
| Montbazens | 6.9 km | 51/100 | 1 446 |
| Sonnac | 9.8 km | 54/100 | 519 |
| Asprières | 11.1 km | 41/100 | 753 |
| Anglars-Saint-Félix | 8.9 km | 46/100 | 930 |
| Villeneuve | 8.6 km | 44/100 | 1 948 |
| Roussennac | 9.0 km | 48/100 | 618 |
❓ Questions fréquentes sur Drulhe
Quel est le prix au m² à Drulhe ? ▶
Le prix médian au m² à Drulhe est de 2 083 €.
Quel est le rendement locatif à Drulhe ? ▶
Le rendement locatif brut à Drulhe est de 4.6%.
Drulhe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Drulhe obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Drulhe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Drulhe est F.
Quels sont les risques naturels à Drulhe ? ▶
5 risques sont identifiés à Drulhe : Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Mouvement de terrain, Radon.