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Drugeac
Commune rurale · 15140 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
321
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
633 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 22.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Drugeac — Score 67/100.
67
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Drugeac
🏡 Maison /m²
633 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.7 %
⏳ Amortissement
7.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
49.2 %
🏖️ Résidences secondaires
39.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
11.5 %
🏢 Appartements
4.2 %
95.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
180.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.60 %
🏢 CFE
39.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
321
2023
📐 Superficie
18.29 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
20 190 €
📊 Âge médian
48.2 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
95
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+133.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
296
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laroquebrou
À 26.50 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mauriac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Mauriac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Drugeac |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
27.3 %
27.3 %
C
9.1 %
9.1 %
D
27.3 %
27.3 %
E
13.6 %
13.6 %
F
18.2 %
18.2 %
G
4.5 %
22.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;17e siècle |
| église | 11e siècle;12e siècle;15e siècle;16e siècle |
| croix de cimetière | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 549 analyses · SIVU DRUGEAC - ST BONNET SALERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 549
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Étienne
42000
67/100
173 136 Habitants
Aurillac
15000
67/100
26 214 Habitants
Firminy
42700
67/100
17 060 Habitants
Puy-Guillaume
63290
67/100
2 630 Habitants
Chandon
42190
67/100
1 423 Habitants
Saint-Denis-de-Cabanne
42750
67/100
1 246 Habitants
Estivareilles
03190
67/100
1 119 Habitants
Villechenève
69770
67/100
922 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ally | 4.0 km | 49/100 | 594 |
| Le Vigean | 6.5 km | 49/100 | 787 |
| Saint-Martin-Valmeroux | 6.4 km | 61/100 | 716 |
| Mauriac | 8.4 km | 35/100 | 3 449 |
| Anglards-de-Salers | 9.0 km | 62/100 | 727 |
| Saint-Cernin | 12.7 km | 37/100 | 1 039 |
| Pleaux | 10.2 km | 25/100 | 1 470 |
| Saint-Illide | 13.8 km | 41/100 | 656 |
❓ Questions fréquentes sur Drugeac
Quel est le prix au m² à Drugeac ? ▶
Le prix médian au m² à Drugeac est de 633 €.
Quel est le rendement locatif à Drugeac ? ▶
Le rendement locatif brut à Drugeac est de 12.7%.
Drugeac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Drugeac obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Drugeac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Drugeac est B.
Quels sont les risques naturels à Drugeac ? ▶
4 risques sont identifiés à Drugeac : Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.