Vue de Dambron (28) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Dambron

Commune rurale · 28140 · Centre-Val de Loire

👥 Population
93
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 690 €
📈 89% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Dambron — Score 50/100.

50
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Dambron

🏡 Maison /m²
1 690 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Chartres2 558 €2 587 €66138 324
Dreux1 838 €1 986 €35331 543
Lucé2 333 €2 209 €12715 921
Châteaudun1 557 €1 441 €20312 830
Vernouillet1 346 €2 010 €10812 310
Mainvilliers2 089 €2 431 €14010 629

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
81.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
15.4 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
47.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
93
2023
📐 Superficie
11.93 km²
8 hab/km²
📊 Âge médian
43.0 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
34
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
366
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Artenay
À 3.89 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orléans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Beauce
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Vols dans les véhicules886.00 ‰5.2 ‰+1554 % vs moy.

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Affaissement minier
Effondrements généralisés
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 180 analyses · MAIRIE DE DAMBRON

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 180

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
44
⚡ Points de charge
292
🚀 Dont rapide
34

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Artenay 4.2 km 54/100 1 997
Chevilly 9.4 km 72/100 2 663
Janville-en-Beauce 9.6 km 51/100 2 464
Sougy 8.3 km 55/100 853
Toury 10.3 km 34/100 2 640
Saint-Lyé-la-Forêt 11.6 km 35/100 1 257
Cercottes 14.2 km 38/100 1 448
Gidy 14.2 km 54/100 2 084

❓ Questions fréquentes sur Dambron

Quel est le prix au m² à Dambron ?

Le prix médian au m² à Dambron est de 1 690 €.

Quel est le rendement locatif à Dambron ?

Le rendement locatif brut à Dambron est de 7.5%.

Dambron est-elle un bon investissement immobilier ?

Dambron obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Dambron ?

4 risques sont identifiés à Dambron : Affaissement minier, Effondrements généralisés, Transport de marchandises dangereuses.