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Cubelles
Commune rurale · 43170 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
154
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
375 €
📈 -55% depuis 2015
💰 Rendement brut
29.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Cubelles — Score 62/100.
62
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Cubelles
🏡 Maison /m²
375 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
29.5 %
⏳ Amortissement
3.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
56.2 %
🏖️ Résidences secondaires
31.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
12.5 %
🏢 Appartements
1.8 %
98.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.570 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
154
2023
📐 Superficie
12.14 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
21 280 €
📊 Âge médian
42.6 ans
33.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
51
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
331
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Monistrol-d'Allier
À 7.86 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Rives du Haut Allier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 354 analyses · SIAEP DE VENTEUGES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
354
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oyonnax
01100
62/100
22 480 Habitants
Guilherand-Granges
07500
62/100
11 235 Habitants
La Ricamarie
42150
62/100
8 039 Habitants
Villars
42390
62/100
7 664 Habitants
Désertines
03630
62/100
4 259 Habitants
Varennes-sur-Allier
03150
62/100
3 549 Habitants
Saint-Éloy-les-Mines
63700
62/100
3 480 Habitants
Lapalisse
03120
62/100
3 138 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saugues | 6.1 km | 23/100 | 1 652 |
| Siaugues-Sainte-Marie | 10.5 km | 51/100 | 839 |
| Langeac | 10.7 km | 46/100 | 3 499 |
| Mazeyrat-d'Allier | 14.9 km | 63/100 | 1 432 |
| Bel-Air-Val-d'Ance | 18.2 km | 55/100 | 532 |
| Chaspuzac | 16.8 km | 32/100 | 876 |
| Bains | 16.2 km | 38/100 | 1 378 |
| Loudes | 18.4 km | 49/100 | 944 |
❓ Questions fréquentes sur Cubelles
Quel est le prix au m² à Cubelles ? ▶
Le prix médian au m² à Cubelles est de 375 €.
Quel est le rendement locatif à Cubelles ? ▶
Le rendement locatif brut à Cubelles est de 29.5%.
Cubelles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cubelles obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cubelles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cubelles est E.
Quels sont les risques naturels à Cubelles ? ▶
8 risques sont identifiés à Cubelles : Tempête et grains (vent), Radon, Rupture de barrage.