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Cros-de-Montvert
Commune rurale · 15150 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
197
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 600 €
📈 108% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cros-de-Montvert — Score 53/100.
53
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Cros-de-Montvert
🏢 Appart. /m²
2 600 €
🏡 Maison /m²
565 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
49.2 %
🏖️ Résidences secondaires
38.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
12.7 %
🏢 Appartements
5.2 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
148.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.450 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.60 %
🏢 CFE
30.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
197
2023
📐 Superficie
29.41 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
18 250 €
📊 Âge médian
55.8 ans
16.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
67
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
340
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laroquebrou
À 10.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aurillac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Châtaigneraie Cantalienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
16.7 %
16.7 %
C
16.7 %
16.7 %
D
16.7 %
16.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
0.0 %
G
33.3 %
33.3 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 411 analyses · MAIRIE DE CROS-DE-MONTVERT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 411
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vénissieux
69200
53/100
65 502 Habitants
Lyon 6e
69006
53/100
49 385 Habitants
Ambérieu-en-Bugey
01500
53/100
15 934 Habitants
Privas
07000
53/100
8 538 Habitants
Billom
63160
53/100
4 805 Habitants
Saint-Martin-en-Haut
69850
53/100
3 942 Habitants
Saint-Jeoire
74490
53/100
3 457 Habitants
Feillens
01570
53/100
3 411 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Laroquebrou | 10.4 km | 22/100 | 785 |
| Saint-Privat | 10.4 km | 47/100 | 1 034 |
| Pleaux | 12.8 km | 25/100 | 1 470 |
| Servières-le-Château | 14.1 km | 51/100 | 563 |
| Saint-Illide | 12.7 km | 41/100 | 656 |
| Lacapelle-Viescamp | 17.2 km | 40/100 | 528 |
| Ayrens | 15.5 km | 55/100 | 614 |
| Saint-Paul-des-Landes | 17.0 km | 42/100 | 1 542 |
❓ Questions fréquentes sur Cros-de-Montvert
Quel est le prix au m² à Cros-de-Montvert ? ▶
Le prix médian au m² à Cros-de-Montvert est de 2 600 €.
Quel est le rendement locatif à Cros-de-Montvert ? ▶
Le rendement locatif brut à Cros-de-Montvert est de 3.1%.
Cros-de-Montvert est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cros-de-Montvert obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Cros-de-Montvert ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cros-de-Montvert est G.
Quels sont les risques naturels à Cros-de-Montvert ? ▶
4 risques sont identifiés à Cros-de-Montvert : Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage.