🎯 Score investissement Faible
Cras — Score 39/100.
39
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Cras
🏡 Maison /m²
2 737 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.6 ans
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
65.2 %
65.2 %
C
4.3 %
D
17.4 %
17.4 %
E
8.7 %
8.7 %
F
4.3 %
G
0.0 %
4.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
407
2023
📐 Superficie
5.51 km²
74 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 478 analyses · REGIE DES EAUX SMVIC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 478
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
65.91 %
🏢 CFE
28.07 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Habitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Saint-Quentin-Fallavier
38070
39/100
6 189 Habitants
Genay
69730
39/100
5 585 Habitants
Beynost
01700
39/100
5 198 Habitants
Beaumont-lès-Valence
26760
39/100
4 337 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Notre-Dame-de-l'Osier | 4.5 km | 46/100 | 535 |
| Poliénas | 4.4 km | 37/100 | 1 111 |
| Tullins | 4.3 km | 44/100 | 7 624 |
| L'Albenc | 6.1 km | 25/100 | 1 255 |
| Vinay | 7.0 km | 40/100 | 4 438 |
| Izeaux | 8.0 km | 70/100 | 2 134 |
| Beaucroissant | 8.2 km | 52/100 | 1 790 |
| Renage | 7.5 km | 54/100 | 3 348 |
❓ Questions fréquentes sur Cras
Quel est le prix au m² à Cras ? ▶
Le prix médian au m² à Cras est de 2 737 €.
Quel est le rendement locatif à Cras ? ▶
Le rendement locatif brut à Cras est de 4.9%.
Cras est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cras obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cras ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cras est B.
Quels sont les risques naturels à Cras ? ▶
3 risques sont identifiés à Cras : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Séisme.