Poliénas

Commune rurale · 38210 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
1 111
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 846 €
📈 49% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Poliénas — Score 37/100.

37
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc100
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Poliénas

🏢 Appart. /m²
3 846 €
🏡 Maison /m²
3 151 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Grenoble2 587 €3 667 €2579156 140
Saint-Martin-d'Hères2 218 €3 434 €39237 695
Échirolles1 800 €3 311 €32937 491
Vienne2 587 €3 215 €47531 778
Bourgoin-Jallieu2 561 €2 866 €40930 151
Fontaine1 833 €3 236 €28822 020

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.9 ans

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 111
2023
📐 Superficie
13.70 km²
81 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement109.00 ‰6.3 ‰+43 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 8 468 analyses · REGIE DES EAUX SMVIC

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 468

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
42.43 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
29
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
2
⚽ Sport
7

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VilleDistanceScorePop.
L'Albenc 3.5 km 25/100 1 255
La Rivière 3.5 km 24/100 720
Tullins 5.1 km 44/100 7 624
Saint-Gervais 6.7 km 25/100 538
Rovon 7.1 km 37/100 605
Notre-Dame-de-l'Osier 5.6 km 46/100 535
Saint-Quentin-sur-Isère 6.4 km 36/100 1 466
Vourey 8.2 km 37/100 1 688

❓ Questions fréquentes sur Poliénas

Quel est le prix au m² à Poliénas ?

Le prix médian au m² à Poliénas est de 3 846 €.

Quel est le rendement locatif à Poliénas ?

Le rendement locatif brut à Poliénas est de 3.5%.

Poliénas est-elle un bon investissement immobilier ?

Poliénas obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Poliénas ?

La classe DPE la plus fréquente à Poliénas est B.

Quels sont les risques naturels à Poliénas ?

5 risques sont identifiés à Poliénas : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.