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Courjeonnet
Commune rurale · 51270 · Grand Est
👥 Population
49
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 167 €
📈 537% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Courjeonnet — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
26
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Courjeonnet
🏡 Maison /m²
4 167 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
36.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.0 %
🏖️ Résidences secondaires
12.5 %
🚪 Logements vacants
12.5 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
43.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.73 %
🏢 CFE
19.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
49
2023
📐 Superficie
5.54 km²
9 hab/km²
📊 Âge médian
59.5 ans
25.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
42
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
857
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Épernay
À 26.53 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Paysages de la Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;grotte | Préhistoire;Chalcolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 520 analyses · SUEZ-EAU-FRANCE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
1 520
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cormicy
51220
26/100
1 500 Habitants
Xonrupt-Longemer
88400
26/100
1 479 Habitants
Beaumont-sur-Vesle
51360
26/100
767 Habitants
L'Épine
51460
26/100
685 Habitants
La Chapelle-aux-Bois
88240
26/100
675 Habitants
Brugny-Vaudancourt
51530
26/100
433 Habitants
Villers-aux-Nœuds
51500
26/100
342 Habitants
Méménil
88600
26/100
181 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montmort-Lucy | 12.3 km | 54/100 | 656 |
| Connantre | 11.3 km | 59/100 | 1 011 |
| Pleurs | 14.2 km | 51/100 | 825 |
| Val-des-Marais | 9.7 km | 62/100 | 549 |
| Sézanne | 13.5 km | 59/100 | 4 576 |
| Gaye | 16.2 km | 44/100 | 564 |
| Blancs-Coteaux | 15.2 km | 34/100 | 3 080 |
| Orbais-l'Abbaye | 16.9 km | 61/100 | 505 |
❓ Questions fréquentes sur Courjeonnet
Quel est le prix au m² à Courjeonnet ? ▶
Le prix médian au m² à Courjeonnet est de 4 167 €.
Quel est le rendement locatif à Courjeonnet ? ▶
Le rendement locatif brut à Courjeonnet est de 2.7%.
Courjeonnet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Courjeonnet obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Courjeonnet ? ▶
4 risques sont identifiés à Courjeonnet : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Mouvement de terrain.