🎯 Score investissement Bon
Val-des-Marais — Score 62/100.
62
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Val-des-Marais
🏢 Appart. /m²
2 111 €
🏡 Maison /m²
766 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.5 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
549
2023
📐 Superficie
39.74 km²
14 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 849 analyses · CA EPERNAY CP CHAMPAGNE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 849
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
8.46 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen | Néolithique récent;Chalcolithique |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
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Même région, score proche de
Troyes
10000
62/100
62 088 Habitants
Saint-Dié-des-Vosges
88100
62/100
19 251 Habitants
Rixheim
68170
62/100
14 380 Habitants
Guénange
57310
62/100
8 083 Habitants
Saint-Julien-les-Villas
10800
62/100
6 760 Habitants
Rosheim
67560
62/100
5 457 Habitants
Munster
68140
62/100
4 738 Habitants
Hœrdt
67720
62/100
4 570 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bergères-lès-Vertus | 6.4 km | 36/100 | 596 |
| Fère-Champenoise | 8.0 km | 36/100 | 2 173 |
| Blancs-Coteaux | 10.7 km | 34/100 | 3 080 |
| Connantre | 10.3 km | 59/100 | 1 011 |
| Le Mesnil-sur-Oger | 13.3 km | 46/100 | 988 |
| Grauves | 16.0 km | 49/100 | 618 |
| Avize | 16.5 km | 49/100 | 1 742 |
| Pleurs | 15.7 km | 50/100 | 825 |
❓ Questions fréquentes sur Val-des-Marais
Quel est le prix au m² à Val-des-Marais ? ▶
Le prix médian au m² à Val-des-Marais est de 2 111 €.
Quel est le rendement locatif à Val-des-Marais ? ▶
Le rendement locatif brut à Val-des-Marais est de 5.4%.
Val-des-Marais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Val-des-Marais obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Val-des-Marais ? ▶
4 risques sont identifiés à Val-des-Marais : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.