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Coulanges
Commune rurale · 03470 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
285
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
248 €
📈 -63% depuis 2015
💰 Rendement brut
33.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 6.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Coulanges — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (28/100).
47
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Coulanges
🏢 Appart. /m²
248 €
🏡 Maison /m²
1 539 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
33.2 %
⏳ Amortissement
3.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.1 %
🏖️ Résidences secondaires
7.8 %
🚪 Logements vacants
15.1 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.850 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
285
2023
📐 Superficie
24.36 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
20 820 €
📊 Âge médian
48.9 ans
25.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
66
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
232
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Agnan
À 2.73 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Digoin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Grand Charolais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Coulanges |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
6.7 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
46.7 %
46.7 %
F
6.7 %
G
0.0 %
6.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;usine de céramique | Gallo-romain;Haut-Empire |
| château | 15e siècle;1ère moitié 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 196 analyses · SIVOM SOLOGNE BOURBONNAISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 196
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oullins-Pierre-Bénite
69310
47/100
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Givors
69700
47/100
21 379 Habitants
Riom
63200
47/100
18 820 Habitants
Genas
69740
47/100
13 421 Habitants
Le Chambon-Feugerolles
42500
47/100
12 314 Habitants
Veauche
42340
47/100
8 975 Habitants
Roussillon
38150
47/100
8 595 Habitants
Pont-Évêque
38780
47/100
6 213 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Agnan | 4.5 km | 55/100 | 697 |
| Molinet | 5.0 km | 58/100 | 1 104 |
| Pierrefitte-sur-Loire | 5.3 km | 51/100 | 506 |
| La Motte-Saint-Jean | 8.3 km | 48/100 | 1 170 |
| Saligny-sur-Roudon | 8.5 km | 50/100 | 641 |
| Chassenard | 9.2 km | 56/100 | 1 023 |
| Chalmoux | 12.8 km | 61/100 | 639 |
| Diou | 10.7 km | 49/100 | 1 343 |
❓ Questions fréquentes sur Coulanges
Quel est le prix au m² à Coulanges ? ▶
Le prix médian au m² à Coulanges est de 248 €.
Quel est le rendement locatif à Coulanges ? ▶
Le rendement locatif brut à Coulanges est de 33.2%.
Coulanges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coulanges obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Coulanges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Coulanges est E.
Quels sont les risques naturels à Coulanges ? ▶
4 risques sont identifiés à Coulanges : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.