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Continvoir
Commune rurale · 37340 · Centre-Val de Loire
👥 Population
469
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 458 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Continvoir — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
42
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Continvoir
🏡 Maison /m²
1 458 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.4 %
🏖️ Résidences secondaires
18.9 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🏢 Appartements
3.7 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.320 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
59.50 %
🏢 CFE
23.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
469
2023
📐 Superficie
41.43 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
20 870 €
📊 Âge médian
47.8 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
114
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+120.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
243
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Patrice
À 11.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Touraine Ouest Val de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 819 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 819
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Noyers-sur-Cher
41140
42/100
2 631 Habitants
Naveil
41100
42/100
2 442 Habitants
Nouan-le-Fuzelier
41600
42/100
2 272 Habitants
Sours
28630
42/100
1 959 Habitants
Amilly
28300
42/100
1 855 Habitants
Rouziers-de-Touraine
37360
42/100
1 362 Habitants
Villiers-le-Morhier
28130
42/100
1 351 Habitants
Limeray
37530
42/100
1 252 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Benais | 6.6 km | 43/100 | 945 |
| Hommes | 6.3 km | 65/100 | 865 |
| Restigné | 9.0 km | 43/100 | 1 139 |
| Bourgueil | 9.1 km | 60/100 | 3 631 |
| Coteaux-sur-Loire | 9.6 km | 51/100 | 1 867 |
| Channay-sur-Lathan | 11.3 km | 43/100 | 803 |
| Savigné-sur-Lathan | 9.7 km | 36/100 | 1 305 |
| Langeais | 9.7 km | 47/100 | 4 367 |
❓ Questions fréquentes sur Continvoir
Quel est le prix au m² à Continvoir ? ▶
Le prix médian au m² à Continvoir est de 1 458 €.
Quel est le rendement locatif à Continvoir ? ▶
Le rendement locatif brut à Continvoir est de 6.4%.
Continvoir est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Continvoir obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Continvoir ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Continvoir est D.
Quels sont les risques naturels à Continvoir ? ▶
1 risques sont identifiés à Continvoir : Séisme.