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Colondannes
Commune rurale · 23800 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
289
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 053 €
📈 91% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 27.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Colondannes — Score 54/100.
54
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc21
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Colondannes
🏡 Maison /m²
1 053 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
11.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
57.1 %
🏖️ Résidences secondaires
16.9 %
🚪 Logements vacants
26.0 %
🏢 Appartements
1.7 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
126.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.340 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
289
2023
📐 Superficie
10.78 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
19 750 €
📊 Âge médian
48.3 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
63
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
218
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Souterraine
À 11.12 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Dunois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
96 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.0 %
C
5.2 %
D
20.8 %
20.8 %
E
45.8 %
45.8 %
F
18.8 %
18.8 %
G
8.3 %
8.3 %
27.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 232 analyses · MAIRIE DE COLONDANNES
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 232
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poitiers
86000
54/100
89 916 Habitants
Rochefort
17300
54/100
23 460 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Léognan
33850
54/100
10 670 Habitants
Coutras
33230
54/100
8 678 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
L'Isle-d'Espagnac
16340
54/100
5 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Naillat | 4.2 km | 68/100 | 687 |
| Dun-le-Palestel | 3.7 km | 64/100 | 1 096 |
| Saint-Sulpice-le-Dunois | 8.3 km | 60/100 | 564 |
| Saint-Agnant-de-Versillat | 8.9 km | 60/100 | 1 039 |
| Saint-Priest-la-Feuille | 11.7 km | 54/100 | 718 |
| Fresselines | 12.1 km | 50/100 | 509 |
| Le Grand-Bourg | 14.2 km | 52/100 | 1 167 |
| Saint-Sébastien | 13.6 km | 57/100 | 612 |
❓ Questions fréquentes sur Colondannes
Quel est le prix au m² à Colondannes ? ▶
Le prix médian au m² à Colondannes est de 1 053 €.
Quel est le rendement locatif à Colondannes ? ▶
Le rendement locatif brut à Colondannes est de 9.1%.
Colondannes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Colondannes obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Colondannes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Colondannes est E.
Quels sont les risques naturels à Colondannes ? ▶
3 risques sont identifiés à Colondannes : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Séisme.